哈喽大家好，最近为了贷款买房的事跑断了腿，跟银行经理聊了好几次，结果被一个词难住了：avalista，也就是我们常说的担保人。相信不少朋友也遇到过这种情况，特别是我们外国人身份，银行风控更严。今天就把我了解西班牙买房担保人到的信息整理一下，大家一起讨论讨论。
银行也不是随便就要担保人的。通常是觉得你的还款能力有那么一点点风险。比如你的工作合同是临时的，或者你的首付比例不够高，又或者你的收入流水在他们看来不够“稳定”。这时候，银行为了降低自己的风险，就会要求你提供一个“后备还款员”——担保人。
成为担保人需要什么资格？
想给别人做担保可不是签个字就行，银行对担保人的审核，严格程度不亚于对贷款人本人！甚至更严。我跟BBVA的经理确认过，基本要求有这些：
| 审查项 | 具体要求 |
|---|
| 经济实力 | 必须有稳定、充足的收入，银行会看工资单和个人所得税申报。 |
| 信用记录 | 不能有任何不良贷款记录。 |
| 资产状况 | 名下有房产或其他不动产是巨大的加分项，但该房产最好没有按揭或按揭已还得差不多。 |
| 年龄 | 年龄不能太大，银行要确保在贷款还清前，担保人仍在具备工作能力的年龄范围内。 |
担保人的风险也不能忽视
当担保人意味着什么？简单说，就是一旦贷款人还不上钱，银行就会直接找担保人。担保人需要用自己的收入甚至资产来替你还贷。这可不是开玩笑的，会直接影响到担保人自己未来的贷款能力和生活。所以房贷担保人，无论是找人担保还是为人担保，这都是一份沉甸甸的责任，亲兄弟也得明算账。我朋友就因为给亲戚担保，自己买房贷款额度都受到了影响。这真的是个大坑，但大家懂我的意思。
在西班牙，银行提出要担保人是很常见的情况，但也别轻易答应。一定要把所有条款看清楚，尤其是关于担保责任范围和期限的部分。不知道大家在贷款时有没有遇到过类似的要求？都是怎么解决的？欢迎在下面留言分享你的经验！
