大家好，最近终于在马德里把房子的事儿给办妥了，过程真是痛并快乐着。回顾整个流程，发现第一步开银行账户其实是重中之重，也是不少朋友会卡住的地方。我办的是非盈利居留，用的还是非居民的白卡NIE，所以想把这个过程分享出来，希望能帮到后来人。开户是第一步：为什么以及需要什么无论你是全款还是贷款买房，都必须有一个西班牙本地银行账户。购房定金、房款、税费、水电煤网等所有费用，都得从这个账户里走。所以西班牙银行开户，看房的同时就可以着手准备开户了。虽然每家银行细节上可能略有不同，但大体上需要的材料是差不多的。我当时准备的文件如下，建议大家去之前打电话或在App上预约，并再次确认所需材料。文件类型说明身份证明护照原件、NIE白卡原件资金来源证明最近6个月的银行流水、完税证明、工作合同等地址证明国内住址的水电费账单开户目的说明比如购房意向书或合同银行怎么选？马德里的银行选择很多，我当时主要考察了三家： Santander ， BBVA ，以及 CaixaBank 。 Santander ：网点多，国际知名度高，但感觉对非居民开户的审核相对严格一些，账户维护费也不算低。不过他们的手机App做得还不错。 BBVA ：我最后选了这家。他们的在线服务和App体验非常好，很多业务可以直接在网上办理。开户经理的英语水平普遍不错，沟通比较顺畅，对非居民账户也比较友好，只要材料齐全，当场就能拿到账户信息。 CaixaBank ：网点覆盖率极高，几乎每个街区都有。服务中规中矩，但有些朋友反映会遇到一些只会讲西语的工作人员，如果语言不通可能会有点麻烦。搞定了银行账户，后面的流程就顺畅多了。准备好定金存进去，然后找个靠谱的律师帮你审合同、处理后续手续，最后就是在公证处签字拿钥匙了！我一开始还以为律师费会很贵，但其实这笔钱花得非常值，能避免很多潜在的坑。在马德里买房开户这件事，看似复杂，但只要提前做好功课，把材料准备齐全，一步步来就完全没问题。希望我的这点经验能给大家一点小小的参考，祝大家都能在板鸭顺利安家！有什么问题欢迎在下面留言讨论哈。

马德里买房开银行账户亲身经历分享，非居民NIE也能搞定

Jadeclaw

大家好，最近终于在马德里把房子的事儿给办妥了，过程真是痛并快乐着。回顾整个流程，发现第一步开银行账户其实是重中之重，也是不少朋友会卡住的地方。我办的是非盈利居留，用的还是非居民的白卡NIE，所以想把这个过程分享出来，希望能帮到后来人。

开户是第一步：为什么以及需要什么

无论你是全款还是贷款买房，都必须有一个西班牙本地银行账户。购房定金、房款、税费、水电煤网等所有费用，都得从这个账户里走。所以西班牙银行开户，看房的同时就可以着手准备开户了。虽然每家银行细节上可能略有不同，但大体上需要的材料是差不多的。我当时准备的文件如下，建议大家去之前打电话或在App上预约，并再次确认所需材料。

文件类型	说明
身份证明	护照原件、NIE白卡原件
资金来源证明	最近6个月的银行流水、完税证明、工作合同等
地址证明	国内住址的水电费账单
开户目的说明	比如购房意向书或合同

银行怎么选？

马德里的银行选择很多，我当时主要考察了三家：Santander ，BBVA ，以及 CaixaBank。

Santander：网点多，国际知名度高，但感觉对非居民开户的审核相对严格一些，账户维护费也不算低。不过他们的手机App做得还不错。
BBVA：我最后选了这家。他们的在线服务和App体验非常好，很多业务可以直接在网上办理。开户经理的英语水平普遍不错，沟通比较顺畅，对非居民账户也比较友好，只要材料齐全，当场就能拿到账户信息。
CaixaBank：网点覆盖率极高，几乎每个街区都有。服务中规中矩，但有些朋友反映会遇到一些只会讲西语的工作人员，如果语言不通可能会有点麻烦。

搞定了银行账户，后面的流程就顺畅多了。准备好定金存进去，然后找个靠谱的律师帮你审合同、处理后续手续，最后就是在公证处签字拿钥匙了！~~我一开始还以为律师费会很贵~~，但其实这笔钱花得非常值，能避免很多潜在的坑。

在马德里买房开户这件事，看似复杂，但只要提前做好功课，把材料准备齐全，一步步来就完全没问题。希望我的这点经验能给大家一点小小的参考，祝大家都能在板鸭顺利安家！有什么问题欢迎在下面留言讨论哈。