大家好，潜水很久了，最近刚办完一件人生大事，就是在西班牙买了房。整个过程最头疼的就是贷款，我最后选的是BBVA。看论坛里聊这个的不少，就想着开个帖子，分享一下我的真实经历，给后面有需要的朋友们一个参考，也欢迎大家一起讨论。为什么选BBVA？其实一开始也对比了Santander和CaixaBank。选BBVA主要是因为我工资卡就是他们家的，用了好几年，觉得APP和服务都还不错，想着老客户会不会有点优势。不过BBVA作为西班牙最大的银行之一，产品确实比较全，给的方案也相对清晰，我的gestor也比较耐心，这是加分项。申请流程和材料整个过程拉得比较长，差不多快2个月。BBVA会先做一个初步的风险评估，通过了才会让你正式提交材料。需要的东西真的超多，我整理了一个大概的列表，大家可以参考，具体情况银行可能会有微调。文件类型说明身份文件 NIE和护照复印件工作证明 Contrato de trabajo indefinido 收入证明 Últimas 3-6 nóminas 税务文件 Última declaración de la renta 工作历史 Informe de vida laboral 银行流水其他银行账户的流水，证明你的存款和收支情况房产文件 Contrato de arras，Nota simple 利率方面，BBVA给我提供了固定和浮动两种选项。现在Euribor一直在涨，我个人有点怕风险，最后咬咬牙选了固定利率。虽然前期月供高一点，但图个安心，至少未来二三十年都一样。当时给我的固定利率大概在3%左右，但这个利率和你捆绑的产品数量直接挂钩。比如你要买他们的房屋保险、生命保险，甚至开通养老金账户，每多一项，利率就能降一点。这点大家一定要算清楚，看看保险的费用和降下来的利息哪个更划算。我当时以为保险必须买，后来才知道是可以自己找外面的保险公司的，但利率优惠就没了。最后说几个小Tips吧。第一，房屋估价非常重要，银行只会按照估价和你购买价中较低的那个来计算贷款额度，通常是80%。所以 BBVA贷款买房如果估价低于你的购买价，你就得准备更多的首付。第二，银行的沟通效率真的……一言难尽，一定要有耐心，主动去催。我的gestor人不错，但感觉他一个人要管超多客户，回复邮件基本都是隔天。第三，所有文件一定要自己备份，保存好所有邮件沟通记录。总之，过程虽然繁琐，但看着手里的钥匙，觉得一切都值了。祝大家都能顺利上岸！

分享一下在BBVA申请西班牙买房贷款的真实经历和利率

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大家好，潜水很久了，最近刚办完一件人生大事，就是在西班牙买了房。整个过程最头疼的就是贷款，我最后选的是BBVA。看论坛里聊这个的不少，就想着开个帖子，分享一下我的真实经历，给后面有需要的朋友们一个参考，也欢迎大家一起讨论。

为什么选BBVA？

其实一开始也对比了Santander和CaixaBank。选BBVA主要是因为我工资卡就是他们家的，用了好几年，觉得APP和服务都还不错，想着老客户会不会有点优势。不过BBVA作为西班牙最大的银行之一，产品确实比较全，给的方案也相对清晰，我的gestor也比较耐心，这是加分项。

申请流程和材料

整个过程拉得比较长，差不多快2个月。BBVA会先做一个初步的风险评估，通过了才会让你正式提交材料。需要的东西真的超多，我整理了一个大概的列表，大家可以参考，具体情况银行可能会有微调。

文件类型	说明
身份文件	NIE和护照复印件
工作证明	Contrato de trabajo indefinido
收入证明	Últimas 3-6 nóminas
税务文件	Última declaración de la renta
工作历史	Informe de vida laboral
银行流水	其他银行账户的流水，证明你的存款和收支情况
房产文件	Contrato de arras，Nota simple

利率方面，BBVA给我提供了固定和浮动两种选项。现在Euribor一直在涨，我个人有点怕风险，最后咬咬牙选了固定利率。虽然前期月供高一点，但图个安心，至少未来二三十年都一样。当时给我的固定利率大概在3%左右，但这个利率和你捆绑的产品数量直接挂钩。比如你要买他们的房屋保险、生命保险，甚至开通养老金账户，每多一项，利率就能降一点。这点大家一定要算清楚，看看保险的费用和降下来的利息哪个更划算。我当时以为保险必须买，后来才知道是可以自己找外面的保险公司的，但利率优惠就没了。

最后说几个小Tips吧。第一，房屋估价非常重要，银行只会按照估价和你购买价中较低的那个来计算贷款额度，通常是80%。所以BBVA贷款买房如果估价低于你的购买价，你就得准备更多的首付。第二，银行的沟通效率真的……一言难尽，一定要有耐心，主动去催。我的gestor人不错，但感觉他一个人要管超多客户，回复邮件基本都是隔天。第三，所有文件一定要自己备份，保存好所有邮件沟通记录。总之，过程虽然繁琐，但看着手里的钥匙，觉得一切都值了。祝大家都能顺利上岸！