潛水好久，終於可以上來發一篇「畢業文」了！跟先生去年動了念頭想在西班牙找個家，歷經快一年的遠端 research 和幾趟實地考察，總算在 Alicante 這片陽光海岸塵埃落定，拿到了我們第一間西班牙小房子的鑰匙。過程真的比想像中曲折，想把一些心得分享給也在路上的朋友們。
一開始我們也被巴塞隆納、馬德里的繁華吸引，但後來發現，我們真正想要的是更慢的生活步調和真正的「度假感」。Costa Blanca 地區的 Alicante 完全符合我們的想像，這裡物價相對親民，英國和北欧的退休人士很多，社區成熟度高，而且西班牙养老房每天都能看到藍色的大海，對我們這種來自潮濕地方的人來說，這裡的乾燥陽光簡直是奢侈品。
我們買房的流水帳
整個流程不像亞洲那麼簡單直接，仲介、律師、公證人各司其職，費用也是一筆不小的開銷。我們把主要的花費整理了西班牙买房一下，大家可以參考，真的不是付完房價就沒事了。
| 項目 | 預算估算 | 實際支出 |
|---|
| 房價 | 200,000 € | 200,000 € |
| 過戶稅 | 18,000 € | 16,000 € |
| 律師費 | 1% + IVA | 2,420 € |
| 公證 notary + 註冊 | 1,500 € | 1,850 € |
| 其他雜項 | 1,000 € | 1,200 € |
| 總計 | 220,500 € | 221,470 € |
最重要的心得就是：一定要自己找一位獨立的律師！ 房產仲介通常會推薦他們的合作律師，但自己的律師才能百分之百為你的利益著想。我們的律師就幫我們發現了房產一個小小的註冊問題，雖然不大，但提前解決避免了後續的麻煩。另外，辦理外國人身份號碼一定要提早，這個號碼是你在西班牙一切經濟活動的基礎，有時候預約 Cita 會等很久。
從簽下訂金合約到最後去公證處簽字，感覺像打了一場仗。但當公證人念完厚厚的官方文件，我們和賣家握手，拿到鑰匙的那一刻，所有的辛苦都值了。現在每天望著窗外的棕櫚樹，不用再看房產app，覺得當初的決定無比正確。希望我們的經驗能幫到大家！
¡A disfrutar la vida
!
