潛水好久，終於輪到我來分享了！最近家裡爲了之後申請非盈利，老公一個人先飛去西班牙看房，真的是一段又刺激又疲憊的旅程。想把這次的經驗整理一下，給後面有同樣打算的朋友們一個參考，希望大家能少走點彎路。
我們這次主要鎖定馬德里和巴塞隆納兩個城市。出發前，我們在 Idealista 和 Fotocasa 上看了快兩個月的房子，把喜歡的房源都整理成清單，然後提前一兩週就開始聯繫仲介約時間。這一步非常重要！很多好的房源很搶手，不提前約根本排不上。而且西班牙买房要做好心理準備，很多仲介回覆超慢，甚至已讀不回… 真的會讓人很火大。
老公到了西班牙後，行程排得滿滿當當。實際看房跟網上看照片真的差很多！有些照片看起來光鮮亮麗，現場才發現有各種問題：奇怪的格局、西曬、臨近大馬路的噪音等等。我們就遇到一個房子，照片超美，結果是在一個天井裏，幾乎沒有自然光，直接Pass。所以，親自去看真的太重要了！
看房時的幾個重點
我們總結了幾個老公在現場一定會檢查的點，用表格整理一下比較清楚：
| 檢查項目 | 注意事項 |
|---|
| 房屋產權 | 是否有債務、違建？一定請律師把關。 |
| 社區費用 | 每月多少？包含哪些服務？有無待繳款項？ |
| IBI地產稅 | 一年大概多少？前屋主是否繳清？ |
| 房屋朝向與採光 | 是否有足夠的自然光？通風如何？ |
| 周邊環境與噪音 | 交通、超市、學校是否方便？鄰居組成？ |
特別是產權報告一定要請律師看清楚，千萬不要自己亂簽文件！我們就差點被一個仲介催著簽一份看不懂的預定協議，還好老公堅持要等律師確認才躲過一劫。
總之，這次老公的單人買房之旅雖然辛苦，但也算順利。目前已經付了訂金，正在走後續的流程。整個過程就是一場資訊戰和體力活的結合。希望這點粗淺的分享能幫到大家，也歡迎各位前輩鄰居們多多交流，分享更多在西班牙安家的經驗！
