最近论坛里好像越来越多人聊安家置业的话题了。眼看快到30岁，之前总觉得买房是件遥遥无期的事，但最近研究了一下，发现西班牙政府对我们年轻人还是挺友好的，并非完全没机会！
大家都知道，在西班牙买房最大的坎儿就是那笔20%的首付。对于我们这些还在事业起步阶段，每个月攒钱速度像乌龟爬的人来说，这笔钱简直是天文数字。比如一套25万欧的房子，首付就要5万欧，再加上各种税费，没个6-7万欧根本下不来。
政府给年轻人的“首付”大礼包：ICO担保
这里就要说到重点了！西班牙政府为了帮助年轻人买房，推出了一个超给力的政策：ICO担保。简单来说，就是政府做你的担保人，帮你向银行担保最高20%的房款。这意味着，理论上你可以实现 零首付 贷款买房！当然，银行一般还是会要求你自己至少出一点，但比起原来20%的硬性要求，门槛已经低太多了。
谁能申请这个“大礼包”？
当然不是所有人都能申请，主要有以下几个条件。我整理了个简单的表格，大家可以对照看看自己符不符合：
| 项目 | 具体要求 |
|---|
| 年龄限制 | 35周岁以下 |
| 收入限制 | 个人年收入不超过37,800欧元毛收入 |
| 房产要求 | 必须是首套自住房 |
| 资产限制 | 个人名下资产不能超过10万欧元 |
| 贷款额度 | 政府担保部分不超过房价的20% |
注意：如果是两个人一起买，收入上限会翻倍。而且这个政策是全国性的，具体到每个大区的银行，执行细节可能会略有不同，需要自己去银行咨询。
听起来是不是很香？但也要冷静！这个担保只是帮你解决了首付难题，不代表你不用还钱了。你的总贷款额度变高了，每个月的月供压力也会更大。所以，在申请前一定要评估好自己的还款能力，千万别头脑一热就冲了。不过总的来说，这个政策确实给了我们这些想在西班牙扎根的年轻人一个踮踮脚就能够到的希望。
不知道大家对这个ICO担保了解西班牙买房多少？有没有已经成功申请的朋友来分享一下经验和踩过的坑？欢迎在下面留言讨论啊！
