最近论坛里问贷款买房的朋友好多，刚好我这边也刚走完流程，踩了不少坑。今天就给大家整理一下，去银行申请贷款到底要准备哪些材料，希望能帮到后来的朋友们！材料主要分成三大类。只要你的工作和收入稳定，材料齐全，银行审批还是很快的。记住，核心是向银行证明 “我有稳定合法的收入，我还得起钱” 。身份和基础文件这部分是证明“你是你”，并且你确实要买这个房子的基础文件。这些是硬性要求，缺一不可。 NIE/TIE ：必须是有效期内的居留卡。护照：同样，有效期内的。住家证明：最新的，一般要求3个月内开具。房屋预购合同：你跟房东签的那个定金合同。婚姻状况证明：如果已婚，可能需要提供 Libro de Familia 等。收入和工作证明这是银行审核的重中之重！他们要根据这个来计算你的还款能力。根据你是打工人还是老板，需要的材料不同。身份类型所需主要材料 **打工人 ** 劳动合同，最好是 Indefinido ；最近3-6个月的工资单；最新的个人所得税申报单；工作生命周期报告。 **老板/个体户 ** 最近一年的个人所得税申报单；最近4个季度的IVA和IRPF申报表；最新的社保缴费单；公司业务简介等。资产和负债情况银行需要通过西班牙买房费用这些了解你的财务健康状况，评估你的风险。所以银行流水一定要做得好看点，别月月光。银行流水：通常需要最近6到12个月的。银行主要看你的储蓄习惯和固定支出。个人信用报告：你在西班牙所有银行的负债情况报告，银行自己会去查，但你也可以自己去西班牙银行官网申请，做到心中有数。其他资产证明：如果你有其他房产、股票、基金等，都可以作为加分项提供，证明你的偿付能力。一个亿的小目标存款证明开个玩笑，但首付和杂费的存款证明是必须的！最后提醒一句，每家银行的要求可能都有细微差别，比如有的银行就要6个月流水，有的就要12个月。建议大家多跑几家银行问问，或者找个靠谱的 asesor financiero 咨询一下。祝大家都能顺利拿到心仪房子的钥匙！

西班牙贷款买房，银行到底要我们准备什么材料？

最近论坛里问贷款买房的朋友好多，刚好我这边也刚走完流程，踩了不少坑。今天就给大家整理一下，去银行申请贷款到底要准备哪些材料，希望能帮到后来的朋友们！

材料主要分成三大类。只要你的工作和收入稳定，材料齐全，银行审批还是很快的。记住，核心是向银行证明 “我有稳定合法的收入，我还得起钱”。

这部分是证明“你是你”，并且你确实要买这个房子的基础文件。这些是硬性要求，缺一不可。

这是银行审核的重中之重！他们要根据这个来计算你的还款能力。根据你是打工人还是老板，需要的材料不同。

身份类型	所需主要材料
打工人	劳动合同，最好是 Indefinido；最近3-6个月的工资单；最新的个人所得税申报单；工作生命周期报告。
老板/个体户	最近一年的个人所得税申报单；最近4个季度的IVA和IRPF申报表；最新的社保缴费单；公司业务简介等。

银行需要通过西班牙买房费用这些了解你的财务健康状况，评估你的风险。所以银行流水一定要做得好看点，别月月光。

最后提醒一句，每家银行的要求可能都有细微差别，比如有的银行就要6个月流水，有的就要12个月。建议大家多跑几家银行问问，或者找个靠谱的 asesor financiero 咨询一下。祝大家都能顺利拿到心仪房子的钥匙！