最近终于在西班牙搞定了人生一件大事——买房！过程虽然曲折，但总算顺利。回顾整个流程，感觉第一步也是最关键的一步，就是办理本地银行账户。没有账户，后续的定金、房款支付都无从谈起。今天就以一个普通用户的身份，给大家分享一下我的亲身经历和一些小贴士。
无论你是哪种身份，想在西班牙办任何正经事，都离不开一个东西：万恶的万能的 NIE ！这是你的外国人身份识别号。在去银行之前，请务必先搞定你的NIE。如果你还没有西班牙居留，那就需要申请一个临时的非居民NIE号码，这个号码通常是你签署购房预售合同时律师会帮你申请的。
非居民账户 vs. 居民账户
拿到NIE之后，就可以去银行开户了。这里的账户主要分两种，选择哪种取决于你的身份：
| 项目 | 非居民账户 | 居民账户 |
|---|
| 申请条件 | 任何持有 NIE 的外国人 | 持有 TIE 居留卡的居民 |
| 主要用途 | 支付购房定金、首付等 | 日常生活开销、工资、水电煤 |
| 维护费用 | 通常较高，每季度几十欧 | 相对较低，满足条件可免费 |
| 功能限制 | 可能有部分功能受限 | 功能齐全，选择更多 |
对于大部分先买房再办居留的朋友来说，初期只能开立非居民账户。等拿到居留卡之后，记得一定要去银行把账户性质更改为居民账户，不然会一直被收取高额的管理费！
怎么选银行和准备材料？
西班牙主流银行就那么几家，比如 CaixaBank、Santander、BBVA。我个人选择的是 CaixaBank，主要是因为网点多，覆盖广，办起事来比较方便。不过听说 BBVA 的 App 体验很好，大家可以根据自己的需求选择。开户需要准备的材料大同小异：
- 护照原件
- NIE 文件原件
- 资金来源证明比如国内的银行流水、工作合同、税单等，最好有官方翻译件，这是资金来源证明为了反洗钱审查。
- 西班牙的地址证明
最后分享几个小建议：第一，去银行前最好先通过官网或者电话预约，直接冲过去很可能白跑一趟。第二，如果西语不好，可以先打听一下哪个分行有会说英语的客户经理。第三，保持耐心，西班牙银行的效率你懂的，有时候一个简单的业务也要等很久。希望这些信息能帮到大家，祝各位在西班牙的置业之路一切顺利！ ¡Mucha suerte
!
