哈喽各位邻居，最近看新闻，感觉西班牙的房价又在蠢蠢欲动了。我就很好奇，现在在西班牙疯狂扫楼的都是些什么人？我们普通人买个 piso 都得考虑半天，那些一栋一栋买的到底是谁啊？今天就想和大家一起来挖一挖这个话题。
答案可能比你想的更“集中”
如果非要给这个问题一个确切的答案，那毫无疑问，这个名字就是 Amancio Ortega。没错，就是我们熟悉的 ZARA、Massimo Dutti 等品牌的母公司 Inditex 的创始人。他不仅是西班牙首富，更是全球顶级的“包租公”。不过要注意，他买的房，和我们普通人理解的“买房”可不太一样。
Ortega 主要是通过西班牙买房富豪他的房地产投资公司 Pontegadea 在全球范围内进行投资。他很少涉足住宅市场，而是专注于收购那些地理位置绝佳的商业地产，比如市中心的办公楼、大型购物中心和旗舰店商铺。他买下物业后，再反租给各大国际品牌，当然也包括他自己的 Inditex 旗下品牌。这种稳健的收租模式，简直是源源不断的现金流啊！
下面简单列一下他旗下一些知名的物业类型，大家感受一下这位大佬的投资版图：
| 物业类型 | 主要特点 |
|---|
| 旗舰商铺 | 位于马德里、巴塞罗那等城市核心商业街 |
| 甲级写字楼 | 租客多为世界500强企业或大型律师事务所 |
| 物流中心 | 迎合电商发展，投资现代化物流地产 |
| 豪华酒店 | 与顶级酒店集团合作，持有地标性酒店物业 |
除了阿曼西奥·奥尔特加 Amancio Ortega，他的女儿 Sandra Ortega 也是一位不可忽视的地产投资大亨。此外，还有像 Blackstone 这样的国际投资基金，也在西班牙的房地产市场，特别是住宅租赁领域扮演着非常重要的角色。所以说，虽然 Ortega 稳坐西班牙“商业地产之王”的宝座，但整个房产市场的玩家还是很多元的。大家还知道哪些在西班牙低调扫货的富豪或基金吗？欢迎在下面留言一起讨论一下！
