来西班牙这么多年，一直有个田园梦，想在乡下有块地，自己盖一栋白墙红瓦的小别墅。经过漫长的折腾，总算把这个梦想照进了现实。在这里自建别墅费用开个帖子，给同样有这个想法的朋友们分享点经验，也算是个记录。
第一步：买地，不是所有土地都能盖房子！
这绝对是最重要的一步，也是最多坑的地方。西班牙的土地主要分两种：Suelo Urbano 和 Suelo Rústico 。Urbano 的地基本上拿到手就能申请盖房，但价格贵。我们梦想中的大片田园风光，基本都是 Rústico，这种地便宜，但绝大部分是不允许新建住宅的，除非满足当地政府非常苛刻的条件。买地前一定要找律师和市镇府的技术人员确认好土地的 Calificación urbanística，确定能盖房再付钱！
第二步：找对人 - 建筑师与施工队
搞定了地，就要开始找“梦之队”了。你需要一个建筑师来帮你设计图纸、提交项目方案。同时，还需要一个技术建筑师来监督施工质量和安全。这两个角色是法律规定必须有的。至于施工队，建议多找几家报价，看看西班牙自建别墅他们以前做过的项目，口碑很重要。
预算这回事
盖房是个无底洞，预算一定要做细。每个大区的价格差异很大，这里西班牙自建别墅给个大概的费用构成参考：
| 项目 | 费用预估 |
|---|
| 土地购买 | 20% - 30% |
| 建筑师/技术人员费用 | 8% - 12% |
| 市政许可及税费 | 4% - 7% |
| 施工建造 | 50% - 60% |
| 其他 | 1% - 2% |
记住，最终花费比预算高出 10%-15% 是很正常的，一定要留足备用金。
第三步：漫长的等待 - 申请许可
图纸和方案都准备好后，建筑师会帮你向市政府提交申请，获取最重要的文件——Licencia de Obra。西班牙的行政效率……你懂的。这个过程快则几个月，慢则一两年，三个月搞定基本是奢望。拿到许可证才能正式开工。这期间就是磨练耐心的过程，平常心对待就好。
在西班牙自建房是一个非常复杂、耗时耗力的过程，但当看到自己的梦想家园从图纸变成现实，那种成就感是无与伦比的。希望我的这些分享能帮到大家，有什么问题可以在下面留言讨论！祝大家早日住上自己的Dream House！
