刚来西班牙的时候，总听人说起 Finca，一开始还以为是某个品牌。后来才知道，这其实是西班牙人对乡村别墅或庄园的统称，通常带着一块地，可大可小。这几年看得多了，感觉这才是很多人梦想中的地中海生活方式——阳光、橄榄树、还有绝对的宁静。但拥有一个 Finca，和在城市里买个 piso完全是两码事。
住在 Finca 的生活节奏完全不同。早上被鸟叫醒，出门就是自己的果园或花园，夏天在泳池边看书，晚上抬头就是漫天繁星。听起来很美，对吧？像安达卢西亚南部的白色小镇周边，或者瓦伦西亚大区的橙花海岸腹地，都是 Finca 的热门区域。那边的 Finca 很多都保留着原始的石墙和木梁结构，非常有味道。不过，这种生活也意味着你离不开车，去最近的 Mercadona 可能西班牙地中海别墅都要开上十几分钟。
给大家看个典型的 Finca 样子，是不是很有感觉？
真正要入手 Finca，里面的学问就多了。最重要的就是土地性质。一定要分清是 suelo rústico还是 suelo urbano。很多老 Finca 都在 rústico 土地上，扩建或改建会受到非常严格的限制，甚至可能无法获得许可。另外，水源和排污系统这些细节也必须搞清楚，不然入住后都是麻烦。
除了房价，持有成本也是一大块。每年的 IBI虽然在乡下不高，但花园、泳池的维护，房屋的修缮，都是持续的投入。特别是老房子，永远有修不完的地方… 这话虽然有点夸张，但确实需要有心理和预算准备。我简单整理了西班牙地中海别墅一个利弊对比，给大家参考下：
拥有Finca的利弊权衡
| 优点 | 缺点 |
|---|
| 极高的隐私度和空间 | 通勤不便，依赖汽车 |
| 亲近自然，环境优美 | 维护成本高，杂事多 |
| 生活方式健康、宁静 | 房屋及设施可能老化 |
| 土地资产，有升值潜力 | 对周边社区服务依赖少 |
Finca 代表的是一种选择，一种回归田园的生活态度。它不适合所有人，特别是习惯了城市便利生活的人。但如果越贤府你真的热爱自然，享受自己动手打理家园的乐趣，那拥有一个 Finca 绝对是独一无二的体验。不知道论坛里有没有朋友也住在 Finca，或者正在考虑的？可以一起交流下经验和踩过的坑啊！
