最近天气一好，就老想着在郊外有套自己的房子，特别是那种实木结构的别墅，感觉特别温馨，冬暖夏凉。脑子一热就开始研究这事儿了，发现里面的门道还真不少。今天就把我做的功课分享给大家，也欢迎懂行的朋友来补充和指正。
决定价格的核心因素
想知道总价，得先明白钱都花在哪了。我总结了一下，主要开销是这几块：地皮、建筑许可、基础工程、别墅主体和各种税费。地皮价格就不说了，地区差异太大了，马德里郊区和安达卢西亚小村庄的价格能差出好几倍。咱们主要聊聊房子本身。
实木别墅本身的大概成本
我咨询了几家专门做木屋的公司，目前市场上的报价差异还是挺大的，主要看你选的木材质量、墙体厚度、设计复杂度和内部装修标准。一般来说，可以分为两种模式：一种是“Kit”，就是只买材料包，自己找人装；另一种是“Llave en mano”，也就是交钥匙工程，施工方全包。
对于一个100平米左右，设计比较常规的独栋别墅来说，我整理了一个大致的成本区间，给大家参考一下：
| 项目 | 模式 | 参考价格 |
|---|
| 基础套件 | 仅材料 | 400€ - 700€ |
| 交钥匙工程 | 全包 | 1,200€ - 1,800€+ |
请注意，这个“交钥匙”工程的价格通常不包括地皮、建筑许可证申请费、建筑师和技术员的费用，以及IVA。所以最终的总成本，肯定要比这个数字高。
总的算下来，如果从零开始，买地、申请许可、再盖一个100平米中等偏上品质的实木别墅，总预算准备个25万到35万欧元会比较现实。当然，如果实木大门地是自己的，或者选在一些物价比较低的地区，成本能省下不少。这事急不来，得多看多问多比较。不知道论坛里有没有朋友自己盖过或者正在盖的？求分享经验啊！
