刚来巴塞罗那没几年，从租房到动了买房的心思，中间研究了很久很久的房价，感觉就像坐过山车一样！看最近论坛里讨论买房的朋友也挺多的，就想着把我这段时间做的功课分享出来，希望能帮到同样在观望的大家。声明一下，这纯粹是个人观察和数据巴塞罗那近郊房产整理，不是什么官方报告哈，有说得不对的地方欢迎各位大佬指正。
巴塞罗那房价到底是个什么水平？
简单来说，巴塞罗那的房价在西班牙绝对是 “第一梯队” 的。市中心和一些热门区域的价格，说实话对普通工薪阶层压力不小。根据一些房产门户网站，比如 Idealista 和 Fotocasa 的数据，目前全市的平均价格差不多在每平米4000到4500欧元之间浮动。当然，这只是个平均数，不同区的差异大到你无法想象。比如 Sarrià-Sant Gervasi 这种富人区，新一点的公寓动不动就冲到七八千欧一平米，而像 Nou Barris 这样的区域，你可能花三千欧左右就能找到还不错的房子。
热门区域房价扫描
说到买房，地段永远是王道。我简单整理了几个大家比较关注的区域的房价情况，做个表格给大家参考一下。价格是大概范围，具体还要看房子的楼层、朝向、新旧程度等等，浮动会很大。
| 区域 | 平均价格/平米 | 区域特点 |
|---|
| Eixample | 5,000 - 6,500€ | 市中心，交通便利，生活配套成熟 |
| Gràcia | 4,800 - 6,000€ | 文艺气息浓，街道有特色，深受年轻人喜爱 |
| Les Corts | 5,200 - 7,000€ | 靠近大学城和诺坎普，商业氛围浓厚 |
| Sant Martí | 4,500 - 5,800€ | 新兴科技区，靠近海滩，现代感强 |
| Sants-Montjuïc | 3,500 - 4,800€ | 交通枢纽，价格相对适中，选择多样 |
这几年 Poblenou 区域真的火得不行，很多科技公司都在那边，环境又新又好，离海也近，房价涨得飞快。我一个朋友三年前在那边买的房，现在看已经赚了不少了。不过，我个人还是比较喜欢 Gràcia 的感觉，虽然房子可能旧一点，但那种波西米亚的生活氛围太吸引人了！
如果巴塞罗那房产投资你想在巴塞罗那市区买一套80平米左右的两居室，预算可能巴塞罗那房产需要准备 40万欧元 左右，这还是一个比较中等的标准。如果想在好区买新房，那预算就得上不封顶了。最近看新闻说利率好像有下降的趋势，不知道对房市会不会有新一轮的刺激。大家怎么看？都在哪些区看房呢？一起来聊聊吧！
