刚来西班牙不久，最近一直在折腾租房子的事，总算安顿下来了。看论坛里经常有新来的朋友问怎么找房子，我就结合自己的经验和之前踩过的一些坑，给大家整理一份租房小攻略西班牙房产平台，希望能帮到大家！
找房渠道怎么选？
在西班牙找房，渠道真的很多，线上线下都有。我个人比较推荐从线上开始，信息量大，筛选也方便。线下中介虽然省心，但中介费也是一笔不小的开销。
线上平台
- Idealista：绝对的国民级应用，房源最多最全，无论是整租还是合租都能找到。界面很友好，筛选功能强大，可以直接跟房东或者中介在线聊天或打电话。我现在的房子就是上面找到的。
- Fotocasa：和 Idealista 差不多，是第二大平台，可以作为补充房源的备选。有时候会有一些 Idealista 上没有的独家房源。
- Badi：如果你是学生或者刚工作的年轻人，想找合租，这个 App 超级推荐！它更侧重于社交，可以看到室友的个人资料和生活习惯，帮你找到气味相投的室友。
线下中介
如果西班牙房产信息你西班牙语不太好，或者时间很紧张，找房屋中介也是个不错的选择。他们手上有现成房源，还能帮你处理合同等一系列手续。缺点就是要付一个月租金作为中介费，记得提前问清楚收费标准。
看房和签合同的注意事项
找到心仪的房源后，就到了关键的看房和签合同环节了。这一步一定要仔细，不然以后麻烦不断。我总结了几个要点：
| 注意事项 | 具体说明 |
|---|
| 房屋状况 | 仔细检查家电是否正常工作，墙壁有无裂缝、漏水，门窗能否关好。最好拍下照片或视频留证。 |
| 周边环境 | 观察一下社区的治安情况，晚上是否安静，交通和购物是否便利。 |
| 合同条款 | 这是重中之重！看清租期、押金、付款方式、违约责任等。看不懂的条款一定要找人翻译问清楚！ |
| 水电煤网 | 问清楚水电煤是否已经开通，费用是包含在房租里还是需要自己另外支付和开户。 |
最后说下押金。法律规定房东只能收一个月的租金作为法定押金，并且需要存入政府指定机构。有些房产顾问房东可能还会要求额外的个人担保，这个是可以协商的。退租时，只要房子没有损坏，房东必须在合同结束后一个月内退还押金。我之前就遇到过想赖掉押金的房东，好在合同写得清楚，最后还是顺利拿回来了。总之，祝大家都能在西班牙找到理想的家！有什么问题可以在下面留言讨论啊！
