刚来西班牙没多久，最近因为办点事需要提供房产证明，研究了一下怎么申请这个叫 Nota Simple 的东西。过程其实不复杂，但第一次弄还是有点手忙脚乱，索性整理个帖子分享给大家，希望能帮到有需要的朋友，尤其是刚来不久对这边流程不熟的。这个 Nota Simple Informativa 其实就是一份关于房产最基本信息的官方文件，比如房主是谁、有没有贷款、有没有被查封、面积多大等等。无论是买房做尽职调查，还是某些手续需要证明你的住址和房屋情况，都可能用到它。申请方式主要有两种：线上申请和线下申请。我比较懒，就直接在网上办了，毕竟跑一趟房产登记处也挺花时间的。线上申请非常方便，直接在官网操作就行。在线申请步骤 1. 访问官网首先，你需要访问西班牙房产注册师协会的官网： https://www.registradores.org 。网站有英文界面，对西语不好的朋友很友好。进去之后找到 “Registro Online” 或者类似的在线服务入口。 2. 填写信息申请时，你需要提供 Nota Simple 房产的一些关键信息来定位它。有多种检索方式，我把常用的列在下面这个表格里了，大家可以根据自己有的信息选择：检索方式需要的信息说明 Datos registrales 最准确的方式。需要房产的注册号、所在城市和具体的房产登记处名称。这些信息通常在房产证或旧的 Nota Simple 上能找到。 CRU / IDUFIR 唯一的房产注册识别码，相当于房子的“身份证号”，一般是14位数字。用这个查最快。 Dirección 最常用的方式。直接输入房产的详细地址，包括省、市、街道、门牌号、楼层等。信息越详细西班牙住房证明，系统定位越准。 Titular actual 通过现任房主的姓名和身份证件号码来查询。如果 Nota Simple 你只知道房主是谁，不知道地址，可以用这个。 3. 支付费用和等待填写完信息并提交申请后，就需要支付费用了。价格不贵，一般是 9 欧元左右，可以用银行卡在线支付。支付成功后，系统会给你一个申请回执。通常情况下，你会在 24到48个工作小时内通过电子邮件收到一份 PDF 格式的 Nota Simple。我上次申请，大概第二天下午就收到了，效率还是挺高的。整个过程就是这样。希望这篇分享对大家有帮助！如果有人去线下办理过，也欢迎补充一下经验，比如哪个登记处人比较少，或者需要注意什么。大家一起交流，让在西班牙的生活更方便！

手把手教你在西班牙如何申请房产证明 (Nota Simple)

刚来西班牙没多久，最近因为办点事需要提供房产证明，研究了一下怎么申请这个叫 Nota Simple 的东西。过程其实不复杂，但第一次弄还是有点手忙脚乱，索性整理个帖子分享给大家，希望能帮到有需要的朋友，尤其是刚来不久对这边流程不熟的。

这个 Nota Simple Informativa 其实就是一份关于房产最基本信息的官方文件，比如房主是谁、有没有贷款、有没有被查封、面积多大等等。无论是买房做尽职调查，还是某些手续需要证明你的住址和房屋情况，都可能用到它。

申请方式主要有两种：线上申请和线下申请。我比较懒，就直接在网上办了，毕竟跑一趟房产登记处也挺花时间的。线上申请非常方便，直接在官网操作就行。

首先，你需要访问西班牙房产注册师协会的官网：https://www.registradores.org。网站有英文界面，对西语不好的朋友很友好。进去之后找到 “Registro Online” 或者类似的在线服务入口。

申请时，你需要提供Nota Simple房产的一些关键信息来定位它。有多种检索方式，我把常用的列在下面这个表格里了，大家可以根据自己有的信息选择：

检索方式	需要的信息说明
Datos registrales	最准确的方式。需要房产的注册号、所在城市和具体的房产登记处名称。这些信息通常在房产证或旧的 Nota Simple 上能找到。
CRU / IDUFIR	唯一的房产注册识别码，相当于房子的“身份证号”，一般是14位数字。用这个查最快。
Dirección	最常用的方式。直接输入房产的详细地址，包括省、市、街道、门牌号、楼层等。信息越详细西班牙住房证明，系统定位越准。
Titular actual	通过现任房主的姓名和身份证件号码来查询。如果Nota Simple你只知道房主是谁，不知道地址，可以用这个。

填写完信息并提交申请后，就需要支付费用了。价格不贵，一般是 9 欧元左右，可以用银行卡在线支付。支付成功后，系统会给你一个申请回执。通常情况下，你会在 24到48个工作小时内通过电子邮件收到一份 PDF 格式的 Nota Simple。我上次申请，大概第二天下午就收到了，效率还是挺高的。

整个过程就是这样。希望这篇分享对大家有帮助！如果有人去线下办理过，也欢迎补充一下经验，比如哪个登记处人比较少，或者需要注意什么。大家一起交流，让在西班牙的生活更方便！