最近看到论坛里讨论在西班牙哪个城市定居的帖子又多了起来，作为瓦伦西亚买房在瓦伦西亚住了快两年的“新人”，也来分享一下当初买房时的一些心得和现在的居住感受，希望能给正在观望的朋友们一点参考。
为什么选择瓦伦西亚？
最初在巴塞罗那和瓦伦西亚之间纠结了很久。巴塞的繁华和国际化确实很吸引人，但房价和游客数量也让人望而却步。后来到瓦伦西亚旅游了一次，立刻就被这里的氛围迷住了：恰到好处的城市规模，不像马德里那么拥挤；有美丽的海滩，但又不像南部海岛那样纯度假风；更重要的是，这里的生活成本和房价，真的比两大城市友好太多了！阳光、海鲜、橙子，还有法雅节的热闹，都让我最终下定决心在这里安家。
区域选择的纠结
选定了城市，下一步就是选区。瓦伦西亚的区域划分也挺有意思的，每个区都有自己的特点。我当初主要看了几个地方：
- **Ensanche **: 市中心，生活便利，建筑非常漂亮，但价格也是最高的一档，而且瓦伦西亚新房老房子多，停车位是巨大难题。
- **Ciutat de les Arts i les Ciències **: 新区，规划好，房子新，绿化棒。很多有孩子的家庭喜欢这里，但感觉社区感稍微弱一点，离老城区的烟火气有点距离。
- Benimaclet: 以前是个独立的村庄，现在并入了市区。非常有活力，很多学生和年轻人，小酒吧和个性小店遍地开花，房价相对亲民，但房子也普遍偏旧。
最终我选择了离图里亚公园不远的一个区域，算是新旧交界处吧，既能享受到公园的宁静，去老城和海边也都很方便。看房过程真的是个体力活，尤其是在夏天。建议大家可以先在 Idealista 上大致筛选，然后找个靠谱的中介集中几天看房，效率会高很多。
瓦伦西亚房产的真实利弊
住了两年，对这里的房子也有了更深的了解。这里简单总结一下我个人感受到的优缺点，大家可以参考下。
| 优点 | 缺点 |
|---|
| 房价相对合理，性价比高 | 夏季非常炎热潮湿 |
| 阳光充足，大部分公寓采光好 | 老城区的房子很多没有电梯 |
| 城市基建完善，公共交通方便 | 部分区域冬季供暖设施不足 |
| 生活节奏慢，社区氛围浓厚 | 找一个称心的停车位很难 |
瓦伦西亚是一个非常宜居的城市。它没有大都市的压迫感，却拥有便捷生活所需的一切。当然，没有任何地方是完美的。比如，这里瓦伦西亚房价的冬天虽然不冷，但海边的湿冷加上室内没有集中供暖，还是会感觉不太舒服。还有就是，这里的办事效率嘛……大家都懂的，需要极大的耐心。不过，当你坐在阳台上，吹着地中海的风，喝着一杯冰镇的 Horchata，会觉得一切等待都是值得的。
