最近跟朋友聊起买房的事，顺手查了下西班牙各大城市的房价数据，感觉这几年变化真的不小。以前总觉得马德里和巴塞罗那高不可攀，现在看，依然是遥遥领先，但一些二线城市的涨势也挺猛的。整理了西班牙房产排名点信息，分享给大家一起讨论下，看看西班牙房产投资大家所在的城市现在是个什么情况。
主要城市房价梯队
毫无疑问，马德里和巴塞罗那依然是西班牙房价的“天花板”，每平米均价早就突破4000欧元大关了。尤其是市中心好一点的地段，价格更是吓人。我一个朋友去年在巴塞罗那Gràcia区看房，一个不到70平的小公寓，开口就要40多万，真是让人望而却步。不过这两个城市的吸引力摆在那，工作机会、教育资源、国际化氛围都是顶级的，房价高也算是有支撑。
第二梯队与潜力股
紧随其后的是巴利阿里群岛的帕尔马和巴斯克地区的圣塞巴斯蒂安。这两个地方风景绝美，旅游业发达，吸引了大量外国买家，房价也一直维持在高位，均价基本在3500欧元/平米以上。圣塞巴斯蒂安的生活品质是真的高，但城市小，房源也相对紧张。
接下来就是我们熟知的马拉加、毕尔巴鄂、塞维利亚和瓦伦西亚这些城市了。特别是马拉加和瓦伦西亚，这几年势头非常猛，阳光海岸的吸引力加上相对宜居的生活成本，让房价涨幅很明显。瓦伦西亚更是成了很多远程办公者的首选，未来潜力感觉不小。
热门城市房价参考
我简单整理了一个表格，数据西班牙房产投资是基于一些房产门户网站近期的挂牌均价，给大家一个直观的参考。注意这只是个大概均价，具体到每个街区、房产类型价格差异会很大。
| 城市 | 平均房价 |
|---|
| 马德里 | ≈ 4,300 € |
| 巴塞罗那 | ≈ 4,250 € |
| 圣塞巴斯蒂安 | ≈ 5,300 € |
| 帕尔马 | ≈ 3,900 € |
| 马拉加 | ≈ 2,700 € |
| 瓦伦西亚 | ≈ 2,400 € |
| 塞维利亚 | ≈ 2,200 € |
大家怎么看这个排名？你觉得哪个城市的房价最有潜力，或者哪个城市被高估了？欢迎一起来聊聊你所在城市的真实房价体感！
