最近论坛里讨论买房的朋友越来越多了，从投资公寓到度假小屋，感觉大家的热情都很高。不过我发现，大部分讨论都集中在普通住宅，好像很少有人聊关于高端房产或者说豪宅市场的话题。正好我之前因为工作关系，加上自己也动过心思，研究过一阵子，就来抛砖引玉，和大家聊聊在西班牙，如果你的预算比较充足，想买真正意义上的“豪宅”，应该找哪些中介公司。
和我们平时接触的Tecnocasa或者Redpiso这类遍布大街小巷的连锁中介不同，高端房产市场有它自己的玩家。这些公司通常店面不大，或者根本不设临街店面，但手上的房源绝对是另一个级别的。他们卖的不仅仅是房子，更是一种生活方式和一种身份象征，服务也完全是量身定制的。
几家主流高端房产中介
如果要在西班牙找顶级的房产中介，基本上绕不开下面这几家。他们各有侧重，但共同点是房源质量高、服务专业、而且非常注重客户的隐私。
1. Engel & Völkers
这家德国公司的白色店面在马德里、巴塞罗那、马贝拉等城市的富人区经常能看到。他们给我的印象是非常严谨和系统化。他们的房产顾问通常都穿着得体，对市场数据西班牙高端房产和区域分析很有研究。E&V不仅做二手豪宅买卖，在新开发的高端楼盘项目上也有很多资源。他们的杂志《GG》做得非常精美，与其说是房产目录，不如说是一本生活方式刊物，看看也挺养眼的。
2. Sotheby’s International Realty
苏富比的名头就不用多说了，自带奢侈品光环。他们的房产部门也是走顶奢路线，代理的很多都是庄园、城堡、海岛或者顶层奢华公寓这种级别的物业。Sotheby’s的优势在于其全球性的网络和品牌效应，能接触到世界各地的顶级富豪买家和卖家。如果你要卖的房子本身就带有历史价值或者独特的艺术设计感，找他们准没错。当然，他们的服务佣金也是最高一档的。
3. Lucas Fox
这是[西班牙高端房产]一家成立于巴塞罗那的本土精品中介，但现在业务也扩展到了西班牙各大主要城市。相比前两家，Lucas Fox给人的感觉更现代、更专注于“生活方式地产”。比如他们会专门划分出 equestrian properties , coastal villas 等类别。他们的网站和市场材料做得非常棒，图片和视频质量很高，很懂如何吸引国际客户，特别是北欧和英国的买家。
下面我简单总结了一下这几家的特点，方便大家比较：
| 中介公司 | 主要特点 | 优势区域 |
|---|
| Engel & Völkers | 德国严谨风格，系统化管理 | 马德里、巴利阿里群岛、太阳海岸 |
| Sotheby’s Int. Realty | 顶级奢侈品牌，全球富豪网络 | 全西班牙范围内的顶级物业 |
| Lucas Fox | 现代生活方式，精于市场营销 | 巴塞罗那、伊维萨岛、瓦伦西亚 |
除了西班牙中高端房产这三家，还有像 Knight Frank、Christie’s International Real Estate 等等，也都是这个领域的佼佼者。总的来说，选择哪家最终还是要看你的具体需求、预算以及你更看重哪方面的服务。比如，是看重他们手头的独家房源，还是看重他们的全球客户网络。希望这些信息对有需要的朋友有点帮助，也欢迎了解更多的朋友来补充和讨论！别问我最后买了没，问就是还在搬砖。
