最近天气真好，不过我这心里却有点焦躁。原因无他，就是最近在巴塞罗那看房看得有点上火。不知道大家有没有同感，感觉今年开始，房价似乎又进入了新一轮的上涨通道，尤其是那些位置好、状态不错的公寓，简直一天一个价。之前陪朋友看房，主要集中在 Eixample 和 Gràcia 这两个区。我的天，稍微像样点的两室一厅，面积在 70-80 平米左右，挂出来的价格基本都超过 40 万欧元了。而且这还只是起步价，很多房东的心态都非常坚挺，几乎没有议价空间。中介也和我说，现在市场上的买家比房源多，特别是来自美国和北欧的买家，购买力非常强劲，某种程度上也推高了市场预期。感觉我们这种靠工资过日子的人，越来越卷不过了。主要区域房价观察我整理了一下最近看房和网上查到的一些数据西班牙房价，给大家做个参考。当然这只是个大概情况，具体房产的价格还是得看楼层、朝向、装修状况等很多因素。热门区域价格参考区域平均价格备注 Eixample 5,000 - 6,500+ 核心区域，需求旺盛 Gràcia 4,800 - 6,000 文艺青年最爱，小户型多 Sant Martí 4,500 - 5,800 新兴科技区，靠近海滩 Sants-Montjuïc 3,500 - 4,500 交通枢纽，价格相对亲民从表格里就能看出来，不同区域的价差还是挺明显的。但总体趋势就是：涨！涨！涨！感觉再观望下去，可能连 Sants 的房子都买不起了，有点绝望。说实话，现在的市场真的让人有点看不懂。一方面是欧洲央行加息，理论上贷款成本增加会抑制房价。但另一方面，巴塞罗那作为西班牙房价上涨国际大都市的吸引力太强了，全球的热钱和高端人才都在涌入。加上旅游业的强劲复苏，让很多房东选择把房子拿去做游客短租，而不是长租或出售，进一步加剧了房源的稀缺性。真是难啊！不知道各位邻居怎么看现在的行情？有没有最近成功“上车”的朋友来分享一下经验？大家一起在评论区聊聊吧。

巴塞罗那房价又涨了？最近看房的一些真实感受

Oakhart

最近天气真好，不过我这心里却有点焦躁。原因无他，就是最近在巴塞罗那看房看得有点上火。不知道大家有没有同感，感觉今年开始，房价似乎又进入了新一轮的上涨通道，尤其是那些位置好、状态不错的公寓，简直一天一个价。

之前陪朋友看房，主要集中在 Eixample 和 Gràcia 这两个区。我的天，稍微像样点的两室一厅，面积在 70-80 平米左右，挂出来的价格基本都超过 40 万欧元了。而且这还只是起步价，很多房东的心态都非常坚挺，几乎没有议价空间。中介也和我说，现在市场上的买家比房源多，特别是来自美国和北欧的买家，购买力非常强劲，某种程度上也推高了市场预期。感觉我们这种靠工资过日子的人，越来越卷不过了。

主要区域房价观察

我整理了一下最近看房和网上查到的一些数据西班牙房价，给大家做个参考。当然这只是个大概情况，具体房产的价格还是得看楼层、朝向、装修状况等很多因素。

热门区域价格参考

区域	平均价格	备注
Eixample	5,000 - 6,500+	核心区域，需求旺盛
Gràcia	4,800 - 6,000	文艺青年最爱，小户型多
Sant Martí	4,500 - 5,800	新兴科技区，靠近海滩
Sants-Montjuïc	3,500 - 4,500	交通枢纽，价格相对亲民

从表格里就能看出来，不同区域的价差还是挺明显的。但总体趋势就是：涨！涨！涨！感觉再观望下去，可能连 Sants 的房子都买不起了，有点绝望。

说实话，现在的市场真的让人有点看不懂。一方面是欧洲央行加息，理论上贷款成本增加会抑制房价。但另一方面，巴塞罗那作为西班牙房价上涨国际大都市的吸引力太强了，全球的热钱和高端人才都在涌入。加上旅游业的强劲复苏，让很多房东选择把房子拿去做游客短租，而不是长租或出售，进一步加剧了房源的稀缺性。真是难啊！不知道各位邻居怎么看现在的行情？有没有最近成功“上车”的朋友来分享一下经验？大家一起在评论区聊聊吧。