刚来西班牙不久，一直对这边的房地产市场很感兴趣。平时除了关注房价走势，也特别好奇到底都是谁在西班牙疯狂“扫货”。最近正好看到福布斯发布的一个关于西班牙百大富豪的榜单，我特地把里面跟房地产投资关系最密切的几位大佬整理了出来，分享给大家一起八卦一下，也顺便看看能不能从他们的投资策略里学到点什么。
# 西班牙房产界的大玩家们
说到西班牙首富，大家肯定都知道是 Zara 的老板 Amancio Ortega。但他还有一个隐藏身份，就是“全球最牛包租公”。老爷子通过他的投资公司 Pontegadea，在全球范围内持有大量优质物业，尤其偏爱核心地段的商业地产、写字楼和酒店。在西班牙国内，马德里和巴塞罗那的很多地标性建筑其实都是他的资产。感觉跟着他的脚步，在核心城市投商业地产，风险会小很多。
排名第二的是他女儿 Sandra Ortega Mera，虽然低调很多，但她同样通过自己的控股公司 Rosp Corunna 管理着庞大的资产，其中很大一部分也是房地产。不过她的投资风格似乎更加多元化，除了商业地产，对住宅和旅游地产也有涉猎。这可能也给我们一个启示，鸡蛋不要放在一个篮子里，多元化配置或许能更好地分散风险。
还有几个家族也不得不提，比如拥有 Mercadona 超市的 Roig 家族，他们除了零售主业，也在瓦伦西亚等地区有不少地产投资。还有银行世家 Botín 家族，他们通过银行和私人投资，在房地产领域也有很深厚的布局。这些大佬们的共同点就是，现金流为王，并且极度偏爱核心地段的优质资产。
## 简单总结一下大佬们的投资偏好
我根据公开信息，简单做了个表格，总结了下这几位大佬的主要投资方向，大家可以参考参考：
| 投资人/家族 | 主要投资公司 | 偏好房产类型 | 核心投资区域 |
|---|
| Amancio Ortega | Pontegadea Inmobiliaria | 商业地产、写字楼、酒店 | 马德里、巴塞罗那等国际都市 |
| Sandra Ortega Mera | Rosp Corunna | 商业地产、住宅、旅游地产 | 西班牙全境及海外 |
| Juan Roig | Licampa 1617 | 体育场馆、综合商业体 | 主要集中在瓦伦西亚大区 |
| Ana Botín 家族 | - | 高端住宅、商业物业 | 马德里、桑坦德等 |
我们普通人的资金量和这些巨头没法比，想买下一整条街是不可能西班牙房产投资了，但他们的投资逻辑还是很有借鉴意义的。比如，重视长期持有和稳定租金回报，而不是短期炒作。另外，选择经济和人口有持续增长潜力的城市，肯定是没错的。大家对西班牙房产投资有什么看法，或者有什么内幕消息，也欢迎在下面一起讨论啊！
