刚来西班牙没几年，一直都是租房住，最近手里攒了点钱，就开始琢磨买房安家的事了。不过一聊到房价，身边的朋友说法都不一样，有的说马德里、巴塞罗那贵上天，也有的说跟欧洲其他大城市比起来，西班牙的房价简直是 “白菜价” 。我研究了一下，感觉这事儿真不能一概而论，水还挺深的。核心城市 VS 其他地区地区差异太大了。如果只盯着马德里和巴塞罗那市中心的好区，那房价确实不便宜，好点的公寓动不动就四五十万欧元起步，稍微大点的直接奔着七八十万甚至上百万去了。比如在马德里萨拉曼卡区或者巴塞罗那扩展区，想找个像样点的两居室，预算没个60万欧可能都比较困难。但只要稍微往外围挪一挪，或者看看周边的卫星城，价格马上就下来了。我花时间整理了几个主要城市大概的公寓均价，给大家一个直观的参考。当然这只是个平均数，具体价格还是得看地段、房龄和装修情况。城市中心区域均价非中心区域均价马德里约 €5,000 - €7,000/m² 约 €3,000 - €4,500/m² 巴塞罗那约 €4,500 - €6,500/m² 约 €2,500 - €4,000/m² 瓦伦西亚约 €2,500 - €4,000/m² 约 €1,500 - €2,500/m² 马拉加约 €3,000 - €4,500/m² 约 €2,000 - €3,000/m² 从表格就能看出来，如果西班牙房价预算有限，又想住得舒服，像瓦伦西亚、马拉加、塞维利亚这些二线城市，幸福感可能会高很多。几十万欧元就能买到很不错的房子了。特别是瓦伦西亚，有海有公园，城市氛围又好，生活成本也低，我个人还挺心动的。别忘了额外费用提醒大家一句，买房千万别只看标价。在西班牙买二手房，除了房价本身，还得准备出房价 10%-15% 左右的额外费用，用来支付过户税、公证费、注册费、律师费等等。这笔钱可不是小数目，比如一套50万欧的房子，乱七八糟加起来可能要额外再掏5-7万欧。所以看房的时候，一定要把这部分预算也算进去，不然最后会很被动。不知道大家对西班牙的房价有什么看法？欢迎一起交流下经验！

聊聊西班牙房价：在西班牙买房到底贵不贵？

Valiantpeak

刚来西班牙没几年，一直都是租房住，最近手里攒了点钱，就开始琢磨买房安家的事了。不过一聊到房价，身边的朋友说法都不一样，有的说马德里、巴塞罗那贵上天，也有的说跟欧洲其他大城市比起来，西班牙的房价简直是“白菜价”。我研究了一下，感觉这事儿真不能一概而论，水还挺深的。

核心城市 VS 其他地区

地区差异太大了。如果只盯着马德里和巴塞罗那市中心的好区，那房价确实不便宜，好点的公寓动不动就四五十万欧元起步，稍微大点的直接奔着七八十万甚至上百万去了。比如在马德里萨拉曼卡区或者巴塞罗那扩展区，想找个像样点的两居室，预算没个60万欧可能都比较困难。但只要稍微往外围挪一挪，或者看看周边的卫星城，价格马上就下来了。

我花时间整理了几个主要城市大概的公寓均价，给大家一个直观的参考。当然这只是个平均数，具体价格还是得看地段、房龄和装修情况。

城市	中心区域均价	非中心区域均价
马德里	约 €5,000 - €7,000/m²	约 €3,000 - €4,500/m²
巴塞罗那	约 €4,500 - €6,500/m²	约 €2,500 - €4,000/m²
瓦伦西亚	约 €2,500 - €4,000/m²	约 €1,500 - €2,500/m²
马拉加	约 €3,000 - €4,500/m²	约 €2,000 - €3,000/m²

从表格就能看出来，如果西班牙房价预算有限，又想住得舒服，像瓦伦西亚、马拉加、塞维利亚这些二线城市，幸福感可能会高很多。几十万欧元就能买到很不错的房子了。特别是瓦伦西亚，有海有公园，城市氛围又好，生活成本也低，我个人还挺心动的。

别忘了额外费用

提醒大家一句，买房千万别只看标价。在西班牙买二手房，除了房价本身，还得准备出房价 10%-15% 左右的额外费用，用来支付过户税、公证费、注册费、律师费等等。这笔钱可不是小数目，比如一套50万欧的房子，乱七八糟加起来可能要额外再掏5-7万欧。所以看房的时候，一定要把这部分预算也算进去，不然最后会很被动。不知道大家对西班牙的房价有什么看法？欢迎一起交流下经验！