刚在马德里安顿下来，看房这段时间的经历真是五味杂陈，感觉可以写一篇小作文了。看论坛里不少朋友也在关心买房租房的事，就想着把自己的经验整理一下，分享给后来人，希望能帮大家少走点弯路。
线上平台：我的两大主力工具
刚开始我也是一头雾水，后来发现大家用得最多的就是 Idealista 和 Fotocasa 这两个网站/APP。这两个平台基本覆盖了西班牙绝大部分的房源，不管是买卖还是租赁。我个人更喜欢 Idealista 的界面，感觉筛选功能做得更细致，地图找房也特别直观。你可以按区域、价格、户型甚至是有没有电梯、 terraza来筛选。看到心仪的房子，我一般会直接通过平台上的联系方式发消息或者打电话预约看房。
小提示：好房源真的很抢手，尤其是价格合理的。看到不错的，别犹豫，马上联系！我错过好几个就是因为“再看看”…
线下看房：眼见为实是真理
线上照片拍得再好看，都比不上自己亲自去看一眼。照片可能西班牙房产网站会用广角镜头，显得空间很大，但实际可能很小。而且，房子的朝向、采光、通风、周边的噪音情况、邻里环境，这些都是照片看不出来的。我去看房时，一定会打开所有窗户感受一下，在房子里多待一会儿，听听有没有奇怪的声音。
跟房东或者中介聊天也很重要。可以问问房子的基本情况，比如上一任租客住了多久，为什么要搬走，社区费用包含了什么等等。从他们的回答里，你也能大概判断出这个房子和房东靠不靠谱。下面是我总结的几个看房时必问的问题：
| 问题分类 | 具体问题 | 目的 |
|---|
| 费用相关 | 每月除了房租/月供还有哪些固定支出？ | 了解真实持有成本 |
| 房屋状况 | 上次装修是什么时候？水电煤气是否正常？ | 评估房屋质量和维护情况 |
| 周边环境 | 附近有超市和地铁站吗？晚上治安如何？ | 考察生活便利性和安全性 |
| 邻里关系 | 邻居是家庭还是学生？公寓楼里安静吗？ | 预测未来的居住体验 |
在西班牙看房是个体力活，也是个技术活。线上多做功课，线下胆大心细，多看多比较。希望我的这点经验能帮到大家。也欢迎各位前辈补充，祝大家都能在西班牙找到自己温暖的小窝！
