最近天气越来越好，心思也活络起来了，琢磨着是不是该给自己置办个小窝。来西班牙有些西班牙小户型年头了，一直都是租房，总觉得不是长久之计。目标很明确，就是那种适合单身或者小两口住的“Piso”或者“Estudio”，面积不大，50-70平米左右，主要是想有个自己的地方，平时打理起来也方便。市场现状：感觉钱包被掏空但是！不看不知道，一看吓一跳。最近这房价是坐上火箭了吗？尤其是在马德里和巴塞罗那这种大城市，好一点地段的小户型，价格简直让人望而却步。随便刷刷 Idealista，感觉预算内的房子要么位置偏得不行，要么就是那种需要“reforma integral”的老破小。之前还想着是不是能捡个漏，现在看，简直是痴心妄想。感觉现在的市场对我们这种普通工薪族太不友好了。各大城市价格扫描我也花时间整理了一下几个主要城市中心区域小户型的大概均价，给大家做个参考，数据是我自己看房和查资料的大概印象，不一定绝对精准，欢迎大家补充指正：城市中心区域均价马德里 4,500 - 6,000+ 巴塞罗那 4,800 - 6,500+ 瓦伦西亚 2,500 - 3,800 马拉加 3,000 - 4,500 塞维利亚 2,800 - 4,000 可以看到，两大巨头马德里和巴塞罗那依然是遥遥领先，价格高地名不虚传。反倒是瓦伦西亚和塞维利亚这些城市，看起来还稍微友好一些。阳光海岸的马拉加因为游客和外国买家多，价格也水涨船高了。未来趋势怎么看？说实话，我现在很纠结。一方面，利率好像还在高位，贷款压力不小；另一方面，又怕房价继续涨下去，以后更买不起了。听一些本地朋友说，现在租金也在涨，算下来长租的成本也不低。很多人觉得房产还是最稳妥的投资，但前提是得买得起啊。而且，小户型因为总价低，流动性好，好像一直都是市场上的抢手货。大家怎么看？现在这个行情，是应该再观望观望，等利率降一点，还是咬咬牙赶紧上车？或者干脆放弃大城市，去周边的小城镇看看机会？有没有最近刚买了房的朋友，可以分享一下经验和踩过的坑？求过来人指点迷津！

最近西班牙小户型房价什么情况？想上车是不是更难了？

Krakenfang

最近天气越来越好，心思也活络起来了，琢磨着是不是该给自己置办个小窝。来西班牙有些西班牙小户型年头了，一直都是租房，总觉得不是长久之计。目标很明确，就是那种适合单身或者小两口住的“Piso”或者“Estudio”，面积不大，50-70平米左右，主要是想有个自己的地方，平时打理起来也方便。

市场现状：感觉钱包被掏空

但是！不看不知道，一看吓一跳。最近这房价是坐上火箭了吗？尤其是在马德里和巴塞罗那这种大城市，好一点地段的小户型，价格简直让人望而却步。随便刷刷 Idealista，感觉预算内的房子要么位置偏得不行，要么就是那种需要“reforma integral”的老破小。之前还想着是不是能捡个漏，现在看，~~简直是痴心妄想~~。感觉现在的市场对我们这种普通工薪族太不友好了。

各大城市价格扫描

我也花时间整理了一下几个主要城市中心区域小户型的大概均价，给大家做个参考，数据是我自己看房和查资料的大概印象，不一定绝对精准，欢迎大家补充指正：

城市	中心区域均价
马德里	4,500 - 6,000+
巴塞罗那	4,800 - 6,500+
瓦伦西亚	2,500 - 3,800
马拉加	3,000 - 4,500
塞维利亚	2,800 - 4,000

可以看到，两大巨头马德里和巴塞罗那依然是遥遥领先，价格高地名不虚传。反倒是瓦伦西亚和塞维利亚这些城市，看起来还稍微友好一些。阳光海岸的马拉加因为游客和外国买家多，价格也水涨船高了。

未来趋势怎么看？

说实话，我现在很纠结。一方面，利率好像还在高位，贷款压力不小；另一方面，又怕房价继续涨下去，以后更买不起了。听一些本地朋友说，现在租金也在涨，算下来长租的成本也不低。很多人觉得房产还是最稳妥的投资，但前提是得买得起啊。而且，小户型因为总价低，流动性好，好像一直都是市场上的抢手货。

大家怎么看？现在这个行情，是应该再观望观望，等利率降一点，还是咬咬牙赶紧上车？或者干脆放弃大城市，去周边的小城镇看看机会？有没有最近刚买了房的朋友，可以分享一下经验和踩过的坑？求过来人指点迷津！