¡Hola a todos! Recientemente he comenzado a buscar casa en España, y ha sido bastante abrumador. El agente inmobiliario no dejaba de lanzar un montón de términos en español como Nota Simple, Arras… Estaba completamente perdido. Después de cometer algunos errores, he reunido una lista de vocabulario común que encontrarás durante el proceso de visita y compra. ¡La comparto aquí con la esperanza de ayudar a otros que están en el mismo camino!
Primero, cubramos los tipos de propiedades básicas. Un Piso es lo que normalmente llamaríamos un apartamento. Un Apartamento generalmente se refiere a un apartamento más pequeño o una vivienda vacacional. Un Chalet es una casa o villa, que generalmente viene en dos tipos: Chalet adosado (casa adosada) y Chalet independiente (casa independiente). Luego está el Ático, que es un apartamento en la última planta, generalmente con una terraza y vistas fantásticas.
Términos Clave en el Proceso
Una vez que estés familiarizado con los tipos de propiedades y hayas revisado algo de vocabulario bancario, el siguiente paso es entender la ‘jerga’ del proceso de transacción, que incluye un gran número de [vocabulario inmobiliario español]. Estos términos afectan directamente tus finanzas, así que ¡es crucial entenderlos!
| Término | Significado en inglés | Notas |
|---|
Nota Simple | Informe Simple del Registro de la Propiedad | El “documento de identidad” de la propiedad, que muestra al propietario, cualquier préstamo pendiente o deudas. |
Contrato de Arras | Acuerdo de Depósito | Un contrato preliminar firmado por el comprador y el vendedor al realizar el pago de un depósito. |
Escritura Pública | Escritura Pública de Compraventa | La escritura final, que debe ser firmada ante un notario. |
Notario | Notario | Un profesional legal que da fe y certifica legalmente la transacción. |
Hipoteca | Hipoteca | Un préstamo de un banco para comprar una propiedad. |
Además del precio de la propiedad en sí, hay diversas tarifas e impuestos relacionados. ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es el impuesto de transferencia para propiedades de reventa, y la tasa varía según la región. Para propiedades nuevas, pagarás IVA (impuesto sobre el valor añadido). Además, hay Gastos de comunidad mensuales, que son las cuotas comunitarias o cargos por servicios. Estos son costos obligatorios, así que no olvides preguntar sobre ellos durante las visitas. Algunos anuncios pueden indicar que el precio es impuestos no incluidos, lo que significa impuestos no incluidos, así que presta mucha atención a eso.
Eso es todo lo que puedo recordar por ahora, todo aprendido a la dura. Siento que el idioma es el primer gran obstáculo al comprar una casa en España; incluso si tu español es decente, estos términos técnicos pueden ser confusos. ¿Qué otras palabras difíciles han encontrado? ¡Siéntanse libres de agregarlas a continuación para que podamos abordarlas juntos! ¡Les deseo a todos una exitosa búsqueda de casa! Oh, espera, quiero decir, ¡nos deseo una exitosa búsqueda de casa!
