El Gobierno de la Comunidad de Madrid está revisando el programa ‘Mi Primera Vivienda’, cuyo objetivo es facilitar la compra de la primera vivienda a residentes con solvencia económica pero sin ahorros suficientes para la entrada, mediante la concesión de un aval público. Se prevé que el borrador de la nueva ley entre en vigor en 2026, con el fin de ampliar el número de beneficiarios y hacer frente a los desafíos del actual precio de la vivienda.
Eliminación del límite de edad: beneficio para todas las familias con menores a cargo
Uno de los cambios más destacados del borrador es que todas las familias con menores a cargo podrán solicitar el aval del programa, sin importar la edad de los progenitores. Esta medida amplía el alcance de la ayuda, que en 2024 ya se había extendido a familias numerosas y monoparentales, para incluir ahora a todas las familias con hijos. El objetivo es ofrecer un apoyo a la vivienda más sólido a quienes asumen la responsabilidad de la crianza.
Flexibilización del requisito de residencia: se incluye por primera vez a trabajadores no residentes
Otra modificación importante se refiere al requisito de residencia del solicitante. La política actual exige haber residido legal e ininterrumpidamente en la Comunidad de Madrid durante los dos años anteriores a la solicitud, lo que excluía a muchos trabajadores que, viviendo en comunidades limítrofes, se desplazan a diario a Madrid para trabajar. El nuevo borrador cambiará esta situación, estipulando que cualquier persona que pueda acreditar una relación laboral en la Comunidad de Madrid durante al menos dos años podrá optar a la ayuda, aunque no resida en la región.
Aumento general del límite de edad y otras condiciones de compra
Además de las medidas específicas para ciertos colectivos, también se ajustará el límite de edad general para solicitar la ayuda. El Gobierno de Madrid ya había anunciado su intención de elevar en los próximos meses la edad máxima de los solicitantes de los 40 años actuales a los 50. Es importante señalar que todos los beneficiarios del programa deberán cumplir con las siguientes condiciones:
- Límite de precio: El precio de la vivienda adquirida no podrá superar los 390.000 euros (sin incluir impuestos y gastos).
- Ubicación del inmueble: La propiedad debe estar situada dentro del territorio de la Comunidad de Madrid.
- Obligación de residencia: Tras la compra, la vivienda deberá ser la residencia habitual y permanente del solicitante por un plazo mínimo de cinco años.
