根据金融对比机构iAhorro发布的一份报告，在西班牙，独自一人购买房产正变得越来越困难，其财务门槛远高于情侣共同置业。
单身与情侣的储蓄鸿沟
数据显示，一名单身购房者平均需要预存57,517欧元以支付首付及相关税费。相比之下，情侣共同购房时，总计需要储蓄63,469欧元，分摊到个人仅为31,734.5欧元。这意味着单身购房者需要准备的储蓄金比情侣中的单人高出74.9%。
这一高昂的初始资金压力导致单身人士更依赖外部支持。报告指出，近6.79%的单身买家需要提供额外的担保人，或采用双重抵押（利用本人或亲属名下无贷款的房产作保）的方式，才能满足银行的风险评估标准，这一比例高于情侣购房者的5.3%。
购房人群画像：高收入单身与双薪家庭
尽管面临挑战，单身购房者在市场中仍占有相当比例。在过去一年的首套房贷款记录中，单人申请者占到了46.86%。这类购房者的平均画像为：年龄36.85岁，税后月收入达到2812欧元。然而，根据西班牙国家统计局2024年的数据，全国平均月薪为2110欧元，而最普遍的薪资水平仅为1180欧元，这表明能够独立购房的单身人士通常属于高收入群体。
相比之下，占比53.14%的情侣购房者则展现出更强的经济实力。其家庭月平均总收入可达3719欧元，通常由一位月薪2702欧元的主贷款人和一位月收入1017欧元的次级贷款人组成。
合作购房的显著经济优势
双份收入为情侣购房带来了多重优势。他们不仅能够共同承担更高的储蓄目标，还因更强的还款能力而更容易获得银行贷款审批。因此，他们能够负担价格更高的房产。数据显示，情侣购房的平均房价为200,562欧元，平均贷款额为153,951欧元；而单身购房者的平均房价为170,911欧元，贷款额为128,785欧元。
iAhorro的房贷对比平台公关总监劳拉·马丁内斯（Laura Martínez）表示：“两份收入不仅可以提升负债能力，还能让银行提供条件更优厚的贷款。在当前的房地产市场环境下，共同购房对许多人而言，依旧是购置首套住房最简单的途径。”
地区差异：大城市门槛加剧不平等
西班牙不同城市间的房价和购房门槛差异显著，进一步放大了单身与情侣购房者之间的差距。
- 一线城市：在马德里和巴塞罗那等核心都市，单身人士通常考虑均价约30万欧元的房产，而情侣则能将目标提升至40万欧元以上。
- 中型城市：在瓦伦西亚、塞维利亚、马拉加等地，单身购房者的预算多在20万至22万欧元之间，情侣的购房均价则约为28万欧元。
- 内陆省会：在莱昂、托莱多、科尔多瓦等城市，单身购房均价约为16万至18万欧元，情侣购房均价则在20万至22万欧元之间。
