Según un informe publicado por el comparador financiero iAhorro, comprar una vivienda en solitario en España es cada vez más difícil, con barreras financieras mucho más altas que para las parejas que compran juntas.
La brecha de ahorro entre solteros y parejas
Los datos muestran que un comprador soltero necesita tener ahorrados, de media, 57.517 euros para la entrada y los gastos asociados. En comparación, una pareja necesita un ahorro total de 63.469 euros, lo que supone 31.734,5 euros por persona. Esto significa que un comprador soltero debe ahorrar un 74,9% más que cada miembro de una pareja.
Esta elevada presión financiera inicial hace que las personas solteras dependan más de apoyos externos. El informe señala que casi el 6,79% de los compradores solteros necesita presentar un avalista adicional o recurrir a una doble garantía hipotecaria (utilizando una propiedad libre de cargas, propia o de un familiar, como aval) para cumplir con los criterios de riesgo del banco. Este porcentaje es superior al 5,3% de los compradores en pareja.
Perfil del comprador: solteros con altos ingresos y familias con dos sueldos
A pesar de los desafíos, los compradores solteros representan una proporción considerable del mercado. En el último año, las solicitudes de hipotecas para primera vivienda por parte de una sola persona constituyeron el 46,86% del total. El perfil medio de estos compradores es una persona de 36,85 años con un ingreso neto mensual de 2.812 euros. Sin embargo, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de 2024, el salario medio en España es de 2.110 euros, y el más frecuente es de solo 1.180 euros, lo que indica que quienes pueden comprar una vivienda por su cuenta suelen pertenecer a un grupo de ingresos altos.
En contraste, las parejas, que representan el 53,14% de los compradores, demuestran una mayor solidez económica. Sus ingresos medios familiares mensuales alcanzan los 3.719 euros, compuestos generalmente por un titular principal con un sueldo de 2.702 euros y un segundo titular con ingresos de 1.017 euros.
Las notables ventajas económicas de comprar en pareja
Contar con dos ingresos proporciona múltiples ventajas a las parejas. No solo pueden afrontar un objetivo de ahorro más alto, sino que también tienen más facilidad para obtener la aprobación del banco gracias a su mayor capacidad de pago. Por lo tanto, pueden permitirse viviendas de mayor precio. Los datos revelan que el precio medio de la vivienda para las parejas es de 200.562 euros, con una hipoteca media de 153.951 euros; mientras que para los solteros, el precio medio es de 170.911 euros y la hipoteca de 128.785 euros.
Laura Martínez, portavoz del comparador hipotecario iAhorro, afirma: «Dos sueldos no solo aumentan la capacidad de endeudamiento, sino que también permiten al banco ofrecer condiciones hipotecarias más favorables. En el contexto actual del mercado inmobiliario, comprar en pareja sigue siendo, para muchos, la forma más sencilla de acceder a una primera vivienda».
Diferencias regionales: las grandes ciudades acentúan la desigualdad
Las diferencias de precios y barreras de acceso a la vivienda entre las distintas ciudades españolas son notables y amplifican aún más la brecha entre compradores solteros y parejas.
- Grandes capitales: En núcleos urbanos como Madrid y Barcelona, los solteros suelen buscar propiedades con un precio medio de unos 300.000 euros, mientras que las parejas pueden aspirar a viviendas de más de 400.000 euros.
- Ciudades medianas: En lugares como Valencia, Sevilla o Málaga, el presupuesto de un comprador soltero se sitúa entre 200.000 y 220.000 euros, y el precio medio para las parejas ronda los 280.000 euros.
- Capitales de provincia interiores: En ciudades como León, Toledo o Córdoba, el precio medio para un soltero es de entre 160.000 y 180.000 euros, mientras que para las parejas se sitúa entre 200.000 y 220.000 euros.
