Según el informe sobre las calles más exclusivas del país publicado por el portal inmobiliario Idealista, ya se conocen los niveles de precios del mercado de viviendas de lujo en España. Los datos muestran que el precio medio de venta en algunas zonas ha superado la barrera de los diez millones de euros, y que la diferencia de precios entre las distintas comunidades autónomas es extremadamente significativa.
Una calle de Mallorca se corona como la más cara del país
El informe señala que la calle más cara para comprar una vivienda en España es el Camí des Salinar, en el municipio de Andratx (Mallorca). El precio medio de las propiedades anunciadas en esta calle alcanza los 15 millones de euros, convirtiéndola en el referente del mercado de lujo a nivel nacional.
El mercado de lujo: un podio dominado por Madrid, Mallorca y la Costa del Sol
Los cinco primeros puestos del ranking dibujan claramente la geografía del mercado inmobiliario de alto standing en España, concentrado principalmente en Madrid, Mallorca y la Costa del Sol.
- Primer puesto: Camí des Salinar en Andratx, Mallorca, con un precio medio de 15 millones de euros.
- Segundo puesto: Paseo de los Lagos en Pozuelo de Alarcón (Comunidad de Madrid), con un precio medio de aproximadamente 11 millones de euros.
- Tercer puesto: Coto Zagaleta en Benahavís (Málaga), con un precio medio de unos 10,5 millones de euros.
- Cuarto puesto: Carrer Mossa en Palma (Mallorca), con un precio medio de alrededor de 9,8 millones de euros.
- Quinto puesto: Paseo del Conde de Gaitanes en la urbanización de La Moraleja (Comunidad de Madrid), con un precio medio de unos 8,9 millones de euros.
Precios de las viviendas de lujo por comunidad autónoma
Además de estas zonas de élite, varias regiones turísticas y costeras de España también han desarrollado sus propios mercados de viviendas de lujo. El informe muestra que otras calles del ranking superan también un precio medio de 6,3 millones de euros. En concreto, los precios medios de las calles más caras por comunidad autónoma son los siguientes:
- Canarias: aproximadamente 5,95 millones de euros
- Cataluña: aproximadamente 5,9 millones de euros
- Comunidad Valenciana: aproximadamente 4,2 millones de euros
- Galicia: aproximadamente 1,98 millones de euros
- País Vasco: aproximadamente 1,79 millones de euros
Notable brecha de precios regional y aclaración metodológica
El estudio también pone de relieve las enormes diferencias de precios dentro del mercado inmobiliario español. En marcado contraste con las calles donde las propiedades alcanzan varios millones de euros, el precio medio de las vías más caras en algunas comunidades autónomas es relativamente bajo. Por ejemplo, el precio medio en la calle más cara de Castilla-La Mancha es de unos 335.000 euros, en Extremadura de unos 475.000 euros y en Asturias de unos 490.000 euros.
Idealista especifica que este ranking se basa en el precio medio de venta (asking price) de todas las propiedades anunciadas en cada calle, y no en el precio de venta final o el valor más alto de una única propiedad. Por lo tanto, la lista refleja principalmente el posicionamiento y el nivel de precios del mercado de lujo en zonas específicas.
