西班牙旅游住房数量下降，马德里降幅最大，加纳利群岛占比居首

根据西班牙国家统计局（INE）发布的最新统计，截至2026年5月，西班牙旅游住房市场正经历一轮调整，但其地理分布不均的特点依然明显。

整体市场收缩，总量降至34.1万套

数据显示，西班牙全国登记在册的旅游住房共计341,001套，相较于去年同期减少了10.7%。这些旅游用途的房产占全国住房总量的1.28%。尽管整体数量有所下降，但旅游住房仍然高度集中在几个关键区域，包括大都市、沿海地带以及传统的海岛度假胜地。

从自治区层面看，旅游住房的分布呈现出巨大差异。在绝对数量上，安达卢西亚自治区以90,649套位居全国第一，成为拥有最多旅游住房的地区。紧随其后的是加泰罗尼亚和瓦伦西亚自治区，两者数量相当，均约有5.1万套。海岛地区中，加纳利群岛拥有4.8万套，巴利阿里群岛的数量也十分可观。

然而，若从旅游住房占当地住房总量的比例来看，则呈现出另一番景象。加纳利群岛以4.44%的占比高居榜首，显示出其对旅游住宿的高度依赖。巴利阿里群岛以3.27%位列第二，其次是安达卢西亚（1.94%）。坎塔布里亚、瓦伦西亚、加泰罗尼亚和阿斯图里亚斯等地区的占比也超过了1%。

在城市层面，马德里以10,836套旅游住房在数量上领先全国，其后是马拉加、巴塞罗那、塞维利亚和马贝拉等一线旅游城市。这表明旅游住宿需求依然集中在这些核心交通与文化枢纽。

与此同时，一些规模较小的城镇在旅游住房占比上表现得更为极端。数据显示，有小镇的旅游住房比例竟高达33.33%。此外，如拉奥利瓦（La Oliva）、龙塞斯瓦列斯（Roncesvalles）和亚伊萨（Yaiza）等地的比例也均超过20%，这些数据揭示了部分小型社区经济对旅游业的深度捆绑。

在全国旅游住房数量普遍下降的背景下，各自治区的降幅并不均衡。马德里自治区的降幅最为显著，同比大幅减少了27.6%。穆尔西亚自治区也经历了19.6%的较大降幅。值得注意的是，拉里奥哈是唯一一个实现增长的地区，同比微增0.8%。

总体而言，尽管西班牙旅游住房总数正在减少，但其对特定区域，尤其是大型城市、海岛和高度依赖旅游业小镇的房地产市场所施加的压力依然不容忽视。