马德里扩大首套房担保，惠及50岁以下及有孩家庭
马德里自治区政府近日宣布，将对其旨在帮助居民购买首套住房的“我的第一套住房”（Mi Primera Vivienda）计划进行大幅调整，放宽申请条件并提高支持力度，以应对居民在购房中面临的储蓄难题。
申请门槛降低，覆盖人群更广
根据新规定，该计划的受益人群将显著扩大。此前，该计划主要面向40岁以下的年轻人，而新政策将申请年龄上限提高至50岁。具体担保额度根据年龄分层设置：
- 40岁以下：最高可获得100%的房贷担保。
- 40至45岁：最高可获得95%的担保。
- 45至50岁：最高可获得90%的担保。
此外，新政策取消了对家庭类型的限制。现在，所有需要抚养未成年子女的家庭，无论父母年龄，均可申请该计划，与此前已获资格的多子女家庭和单亲家庭享受同等条件。
房价上限与政府投入同步提升
为适应当前房地产市场，符合条件的房屋最高价格也从39万欧元上调至42.5万欧元。为了支持这项扩展措施，马德里自治区政府今年将投入2500万欧元。目前，政府正在与参与该计划的9家合作银行签署新的协议。预计在新协议签署完成几周后，新增的受益人群即可正式提交申请。
计划背景与实施成果
“我的第一套住房”计划自2022年启动以来，已成功帮助8309名马德里居民通过公共担保体系购得房产。此项措施是马德里自治区2026—2027年住房计划的15项措施之一，其核心目标是为居民提供更多获得住房的便利。
同步推出火灾受灾居民援助计划
在宣布住房新政的同时，马德里自治区政府还公布了针对Sierra Oeste地区火灾受灾居民的援助方案。对于在火灾中失去常住房屋的居民，政府将提供最高1500欧元的补助，用于支付一年的租金。此外，政府还将为处境最困难的家庭提供社会住房，目前已批准改造位于Alcorcón、Móstoles、Navalcarnero等七个市镇的62套住房，作为临时安置点，并确保交付时配备水电、燃气等基本生活设施。
