Madrid amplía los avales para primera vivienda, beneficiando a menores de 50 años y familias con hijos
El Gobierno de la Comunidad de Madrid ha anunciado recientemente una importante modificación en su programa “Mi Primera Vivienda”, diseñado para ayudar a los residentes a comprar su primera casa, flexibilizando las condiciones y aumentando el apoyo para hacer frente a las dificultades de ahorro.
Requisitos más flexibles para un mayor alcance
Con la nueva normativa, el grupo de beneficiarios se ampliará significativamente. Anteriormente, el plan se dirigía principalmente a jóvenes menores de 40 años, pero la nueva política eleva el límite de edad para solicitarlo a 50 años. El porcentaje del aval se establece por tramos de edad:
- Menores de 40 años: Pueden obtener hasta el 100 % del aval hipotecario.
- Entre 40 y 45 años: Hasta el 95 % del aval.
- Entre 45 y 50 años: Hasta el 90 % del aval.
Además, la nueva política elimina las restricciones sobre el tipo de familia. Ahora, todas las familias con menores a cargo, sin importar la edad de los padres, pueden acogerse al programa, en las mismas condiciones que las familias numerosas y monoparentales que ya eran elegibles.
Aumento del precio máximo de la vivienda y de la inversión pública
Para adaptarse al mercado inmobiliario actual, el precio máximo de las viviendas elegibles también ha subido de 390.000 a 425.000 euros. Para respaldar esta ampliación, la Comunidad de Madrid invertirá 25 millones de euros este año. Actualmente, el Gobierno está firmando los nuevos convenios con las nueve entidades bancarias colaboradoras. Se espera que los nuevos beneficiarios puedan presentar sus solicitudes formalmente unas semanas después de la firma de estos acuerdos.
Contexto y resultados del programa
Desde su lanzamiento en 2022, el programa “Mi Primera Vivienda” ha ayudado a 8.309 madrileños a adquirir una propiedad a través del sistema de avales públicos. Esta es una de las 15 medidas del Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid para 2026-2027, cuyo objetivo principal es facilitar el acceso a la vivienda.
Ayudas para los afectados por el incendio en la Sierra Oeste
Paralelamente al anuncio de la nueva política de vivienda, el Gobierno regional también ha presentado un plan de ayudas para los residentes afectados por el incendio en la Sierra Oeste. Para aquellos que perdieron su vivienda habitual en el incendio, se ofrecerá una subvención de hasta 1.500 euros para cubrir el alquiler durante un año. Además, se proporcionarán viviendas sociales a las familias en situación más vulnerable. Ya se ha aprobado la adaptación de 62 viviendas en siete municipios como Alcorcón, Móstoles y Navalcarnero, que servirán como alojamiento temporal y se entregarán con suministros básicos como agua, luz y gas.
