拍卖地块详情与价格马德里自治区财政部门近期推出五处乡村物业（fincas rústicas）进行公开拍卖，由于此前两次流拍，本次拍卖的起拍价均低于其市场评估价值，为投资者提供了低门槛的机会。这些地块的具体信息如下： Santorcaz市 : 位于Vega del Val地区的一块土地，面积为10,376平方米，起拍价为4,816.60欧元，而其评估价值为6,666.58欧元。 Los Santos de la Humosa市 : 此市有三块土地参与拍卖。其中，La Acequilla地区的一块土地面积为14,394平方米，起拍价6,392.74欧元（评估价8,848.08欧元）；Abulag地区的一块是本次拍卖中面积最大的，达56,830平方米，起拍价23,601.10欧元；另一块位于Mojón de Anchuelo，面积34,007平方米，起拍价为14,122.87欧元。 Corpa市 : La Muela地区的一块土地，面积为16,626平方米，起拍价6,904.66欧元（评估价9,556.62欧元）。该地块的一个显著特点是与M-225公路相邻。土地用途限制与额外成本潜在投资者必须注意，购买这些乡村土地并不意味着自动获得建筑许可。财政部明确指出，所有物业均按其当前的物理、法律及城市规划现状出售。土地的最终用途（例如是否可以建造房屋、可建类型及规模）完全取决于所在地市政府的城市发展规划和相关法规许可。此外，中标者除了需要支付最终成交价外，还必须自行承担所有权转移过程中产生的手续费、相关税费、土地登记费用以及在地籍系统中变更所有权信息的成本。拍卖流程与重要日期本次拍卖的正式公告已于2026年9月28日发布。有意参与的个人或机构必须在2026年10月21日之前提交完整的投标书。公开开标仪式计划于2026年10月30日上午10点，在马德里市中心的Calle Guzmán el Bueno举行。竞标保证金要求根据拍卖规定，并非所有地块都需要缴纳保证金。对于起拍价低于10,000欧元的地块，竞标者可以免交保证金。然而，对于起拍价等于或超过10,000欧元的地块（本次拍卖中涉及两块），竞标者则必须按照官方规定缴纳相应数额的保证金，方可获得有效的竞标资格。

马德里政府拍卖5块乡村土地，起拍价4816欧元，投资者需注意建设限制

马德里自治区财政部门近期推出五处乡村物业（fincas rústicas）进行公开拍卖，由于此前两次流拍，本次拍卖的起拍价均低于其市场评估价值，为投资者提供了低门槛的机会。这些地块的具体信息如下：

Santorcaz市: 位于Vega del Val地区的一块土地，面积为10,376平方米，起拍价为4,816.60欧元，而其评估价值为6,666.58欧元。
Los Santos de la Humosa市: 此市有三块土地参与拍卖。其中，La Acequilla地区的一块土地面积为14,394平方米，起拍价6,392.74欧元（评估价8,848.08欧元）；Abulag地区的一块是本次拍卖中面积最大的，达56,830平方米，起拍价23,601.10欧元；另一块位于Mojón de Anchuelo，面积34,007平方米，起拍价为14,122.87欧元。
Corpa市: La Muela地区的一块土地，面积为16,626平方米，起拍价6,904.66欧元（评估价9,556.62欧元）。该地块的一个显著特点是与M-225公路相邻。

潜在投资者必须注意，购买这些乡村土地并不意味着自动获得建筑许可。财政部明确指出，所有物业均按其当前的物理、法律及城市规划现状出售。土地的最终用途（例如是否可以建造房屋、可建类型及规模）完全取决于所在地市政府的城市发展规划和相关法规许可。

此外，中标者除了需要支付最终成交价外，还必须自行承担所有权转移过程中产生的手续费、相关税费、土地登记费用以及在地籍系统中变更所有权信息的成本。

本次拍卖的正式公告已于2026年9月28日发布。有意参与的个人或机构必须在2026年10月21日之前提交完整的投标书。公开开标仪式计划于2026年10月30日上午10点，在马德里市中心的Calle Guzmán el Bueno举行。

根据拍卖规定，并非所有地块都需要缴纳保证金。对于起拍价低于10,000欧元的地块，竞标者可以免交保证金。然而，对于起拍价等于或超过10,000欧元的地块（本次拍卖中涉及两块），竞标者则必须按照官方规定缴纳相应数额的保证金，方可获得有效的竞标资格。