Detalles de las parcelas subastadas y precios
La Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid ha sacado recientemente a subasta pública cinco fincas rústicas. Al haber quedado desiertas en dos ocasiones anteriores, el precio de salida de esta subasta es inferior a su valor de tasación en el mercado, ofreciendo así una oportunidad accesible para los inversores. La información detallada de estas parcelas es la siguiente:
- Municipio de Santorcaz: Parcela situada en el paraje Vega del Val, con una superficie de 10.376 metros cuadrados. El precio de salida es de 4.816,60 euros, frente a su valor de tasación de 6.666,58 euros.
- Municipio de Los Santos de la Humosa: En este municipio se subastan tres parcelas. Una de ellas está en el paraje La Acequilla, con 14.394 metros cuadrados y un precio de salida de 6.392,74 euros (tasación de 8.848,08 euros). Otra en el paraje Abulag es la más grande de la subasta, con 56.830 metros cuadrados y un precio inicial de 23.601,10 euros. La tercera, situada en el Mojón de Anchuelo, tiene 34.007 metros cuadrados y un precio base de 14.122,87 euros.
- Municipio de Corpa: Parcela en el paraje La Muela, de 16.626 metros cuadrados, con un precio de salida de 6.904,66 euros (tasada en 9.556,62 euros). Una característica destacada de este terreno es que linda con la carretera M-225.
Restricciones de uso del suelo y costes adicionales
Los inversores potenciales deben tener en cuenta que la compra de estas fincas rústicas no implica la obtención automática de licencias de construcción. La Consejería de Economía y Hacienda ha especificado que todas las propiedades se venden en su estado físico, jurídico y urbanístico actual. El uso final del terreno (por ejemplo, si se puede construir una vivienda, su tipología y tamaño) depende plenamente del plan de ordenación urbana del ayuntamiento correspondiente y de las licencias normativas pertinentes.
Además, el adjudicatario no solo deberá abonar el precio final de remate, sino que también asumirá todos los gastos derivados de la transmisión de la propiedad, impuestos correspondientes, honorarios del Registro de la Propiedad y los costes de modificación en el Catastro.
Proceso de subasta y fechas importantes
El anuncio oficial de esta subasta se publicó el 28 de septiembre de 2026. Las personas físicas o jurídicas interesadas en participar deben presentar su solicitud completa antes del 21 de octubre de 2026. La apertura pública de plicas está prevista para el 30 de octubre de 2026 a las 10:00 horas, en la calle Guzmán el Bueno, en el centro de Madrid.
Requisitos de fianza para pujar
Según las normas de la subasta, no es necesario depositar una fianza para todas las parcelas. Quienes pujen por lotes cuyo precio de salida sea inferior a 10.000 euros están exentos de fianza. Sin embargo, para aquellas fincas con un precio inicial igual o superior a 10.000 euros (dos parcelas en esta convocatoria), será obligatorio abonar la fianza correspondiente de acuerdo con la normativa oficial para que la puja sea válida.
