几乎所有的买房信息都登记在当地知名房地产售卖网站:
https://www.idealista.com/
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可以通过地图勾画区域,在指定区域中查找和筛选你中意的房屋类型。
一般情况下,公寓的价格在16万欧左右,别墅的价格在48万欧左右。西班牙的房产税很少,普遍400欧一年。
如果有小区,物业费一般在100欧一个月。
由于西班牙的土地私有,土地资源可以自由交易,西班牙人又不太爱扎堆,大都喜欢住在安静宽阔的区域,汽车是必备的交通工具,西班牙城镇大部分是星罗棋布的网状卫星城,每个城镇有自己的配套生活圈,而不是国内城市一环套一环的中心架构,所以土地的价值相对较低,而人力和建筑成本相对昂贵,房屋的价值主要由房屋的建筑成本和装修质量决定,当然房屋所在区域是否安全、交通是否便捷、是否有好的学校,也是决定房价的因素。
目前是西班牙的房价高位,西班牙人没有炒房的习惯,土地的无限量供应,房价的涨幅主要由建筑材料和人力的涨幅决定,房产的增值空间有限,如果对房子装修的投入过大,甚至是一种消费品。房子的租金回报率大约为6%,大学和城市中心附近的公寓更具有高的回报率,但出租房屋也需要承担强占的风险,因为西班牙法律照顾弱者,如果被无家可归者强占房屋超过48小时,则警察没有权限处置,需要法院判决,房租需要缴纳大约30%左右的税费,一般房东还会缴纳相应金额的房屋保险(包括强占险)。西班牙房产交易税为10%,外国人本国人都一样。中介费一般为房价的3%

