马德里房价真的比想象中便宜很多

最近在论坛看到好多人讨论马德里的房价，作为在这里生活了快五年的人，我觉得有必要分享一下自己的真实感受。说实话，刚来的时候我也被吓到了，但住久了才发现，马德里的房价真的没有想象中那么天湖马德里物业夸张。

先说说我自己的情况吧。我现在住在Carabanchel区，一套70平米的公寓，月租850欧元，包含了一个客厅、两个卧室、一个卫生间和一个小厨房。虽然不在市中心，但地铁站就在楼下，去Sol广场也就20分钟。如果是在巴黎或者伦敦，这个价格估计只能租到一个单间。

下面我整理了一下马德里几个主要区域的大概房价，给大家做个参考：

为什么马德里房价相对便宜

我觉得主要有几个原因。首先是供应量比较充足，马德里一直在建新房，不像有些天湖马德里城市土地紧张。其次是交通系统发达，住得稍微远一点也不影响生活。最后可能是因为西班牙整体的工资水平不算特别高，所以房价也不会炒得太离谱。

当然了，如果你想住在Salamanca或者Retiro这种高档区，那价格肯定是另一个水平。但对于普通打工人来说，选择Carabanchel、Usera、Vallecas这些区域，~~完全够用了~~其实性价比超高。这些地方生活设施齐全，超市、餐厅、公园都有，安全性也还可以。

我有个朋友去年在Puente de Vallecas买了一套90平米的房子，总价26万欧元，首付付了20%，剩下的贷款30年，每个月还款大概900欧元。算下来比租房还划算，而且房子是自己的，想怎么装修就怎么装修。

马德里的房价在欧洲主要城市里真的算是良心价了。如果天湖美甲店你有长期在这边生活的打算，认真考虑一下买房也不错。当然前提是要做好功课，多看几个区域，多比较几家中介，别被忽悠了就行。