最近一直在研究瓦伦西亚的房价，打算明年在这边定居，花了不少时间整理了瓦伦西亚电瓶价格各个区域的价格信息，分享给大家参考一下。
市中心区域价格概况
瓦伦西亚市中心的房价确实不便宜，目前均价大概在每平米3500到4500欧元之间。如果想买一套80平米左右的公寓，基本要准备28万到36万欧元。Ruzafa区最近几年特别火，那边的房价已经涨到4000欧元每平米以上了，不过生活配套确实很完善，餐厅、咖啡馆、超市什么都有。
各区域价格对比表
| 区域 | 均价 | 80平米总价 |
|---|
| 市中心 | 3500-4500 | 28万-36万 |
| 海滨区 | 3000-4000 | 24万-32万 |
| Campanar | 2200-2800 | 17.6万-22.4万 |
| Benimaclet | 2000-2500 | 16万-20万 |
| 郊区 | 1500-2000 | 12万-16万 |
海滨区域的选择
靠近海边的Malvarrosa和Cabanyal区域房价相对合理一些，大概在3000到4000欧元每平米。这些地方离海滩很近，周末可以直接去海边散步，生活质量挺高的。不过要注意，一线海景房的价格会贵很多，可能要5000欧元每平米起步。
性价比较高的区域
Campanar和Benimaclet这两个区域我个人觉得性价比不错。Campanar的房价在2200到2800欧元每平米，交通方便，有地铁直达市中心。Benimaclet更便宜一些，2000到2500欧元每平米，而且那边有很多本地人居住，生活氛围比较authentic。之前还考虑过Patraix区，后来发现那边配套设施不太完善就放弃了。
购房其他费用
除了瓦伦西亚房价房价本身，还要考虑其他费用。购房税费大概占房价的10%到12%，包括增值税、印花税、公证费、登记费等等。如果买30万欧元的房子，额外要准备3万到3.6万欧元的税费。另外每年还有房产税，根据房产价值不同，一般在300到800欧元之间。
瓦伦西亚的房价在西班牙主要城市里算是中等水平，比巴塞罗那和马德里便宜不少，但生活质量很高。如果预算有限，可以考虑稍微远离市中心的区域，地铁网络很发达，通勤也不会太麻烦。大家如果有其他问题或者想了解瓦伦西亚生活成本具体某个区域的情况，可以留言讨论。
