最近身边好多朋友都在琢磨买房的事，我也跟着看了不少，发现这过程里西班牙语真是个大坎儿。中介说的飞快，文件上全是专业词汇，一不留神就蒙圈了。整理了银行词汇一份看房、买房过程中肯定会遇到的高频词汇，希望能帮到大家！
看房找房阶段
找房源的时候，我们最常打交道的就是 Inmobiliaria 。街上或阳台上挂的 ‘Se Vende’ 牌子就是“出售”的意思，千万别跟 ‘Se Alquila’ 搞混了。房子的类型也很多，常见的有 Piso/Apartamento ，Chalet ，Ático ，Bajo 等等，看自己的需求啦。
房屋基本信息
看房时，要问清楚具体信息。比如 habitaciones 和 baños 的数量。还有几个很关键的点：有没有 ascensor ，尤其是老城区的房子。有没有 garaje 和 trastero 。厨房是不是 cocina amueblada y equipada 也很重要。有时候会看到二手房写着 a reformar，意思就是需要装修，价格会便宜些但后期投入也大。
为了方便大家记忆，我做了个小表格，都是些看房时会涉及到的文件和费用相关的词：
| 西班牙语 | 中文含义 | 备注 |
|---|
| Certificado Energético | 能效证明 | 买房和租房都需要 |
| Gastos de Comunidad | 物业费 | 每月或每季度交 |
| IBI | 房产税 | 每年交，是持有成本 |
| Referencia Catastral | 地籍参考号 | 房子的唯一身份代码 |
签约和交易阶段
最后到了关键的签约环节，你会听到这几个词：Contrato de Arras ，签了这个就要付定金了，通常是房价的10%左右。然后所有手续都要在 Notaría 办理。如果西班牙买房词汇要贷款，那就是 Hipoteca 。最后拿到手的房产证叫 Escritura Pública ，这就算真正尘埃落定了。
暂时就想到这么多，都是些基础但非常关键的词。买房是大事，多懂一点总没错。大家在看房过程中还遇到过哪些让人头疼的词？欢迎在下面补充，我们一起学习！
