大家好，最近在马德里看房看得头都大了，尤其是研究贷款这块，感觉水很深。相信很多朋友跟我一样，在固定利率和浮动利率之间反复横跳。今天主要想和大家聊聊我最近了解到的固定利息的情况，抛砖引玉。从去年开始，随着 Euribor 一路飙升，感觉银行现在也更愿意给客户推荐固定利率的方案了。综合来看，目前固定利息市面上大部分银行给出的固定利率普遍在 2.8% 到 3.5% 这个范围。当然，大家千万别只看 TIN，一定要重点关注 TAE，因为它把开户费、评估费以及 BBVA固定利息各种捆绑产品的费用都算进去了，更能反映真实的贷款成本。几家主流银行固定利率参考我问了几家中介，也自己在网上做了点功课，整理了一个简易的表格，信息不一定完全准确，而且每个人的情况都不同，最终利率会有差异，仅供参考！银行固定利率 TIN 常见捆绑要求 Santander 2.80% 起工资单、房屋保险、人寿保险 BBVA 2.90% 起工资单、房屋保险、还款保险 CaixaBank 2.85% 起工资单、房屋保险、人寿保险、警报器 Sabadell 3.10% 起工资单、房屋及人寿保险、信用卡消费大家可以看到，想要拿到一个比较低的利率，基本上都要接受银行的“全家桶”套餐。这些捆绑的保险、养老金计划等产品，一定要自己拿计算器仔细算清楚，看看到底是直接接受稍高一点的利率划算，还是为了低利率去买这些产品更划算。天下没有免费的午餐，银行总是要赚钱的。我个人最后还是决定申请固定利率，主要是图个安心。未来二三十年每个月还一样的钱，生活和财务上都好做规划。虽然现在的固定利率可能比浮动利率的初始值要高一些，但谁也说不准未来 Euribor 会不会再来一波疯涨呢？毕竟这几年什么魔幻的事情没见过。不知道大家都是怎么选的？欢迎有经验的朋友一起讨论，也分享一下你们最近拿到的 offer！

西班牙买房固定利息现在是多少？最新行情和银行对比

Phantomgaze

大家好，最近在马德里看房看得头都大了，尤其是研究贷款这块，感觉水很深。相信很多朋友跟我一样，在固定利率和浮动利率之间反复横跳。今天主要想和大家聊聊我最近了解到的固定利息的情况，抛砖引玉。

从去年开始，随着 Euribor 一路飙升，感觉银行现在也更愿意给客户推荐固定利率的方案了。综合来看，目前固定利息市面上大部分银行给出的固定利率普遍在 2.8% 到 3.5% 这个范围。当然，大家千万别只看 TIN，一定要重点关注 TAE，因为它把开户费、评估费以及BBVA固定利息各种捆绑产品的费用都算进去了，更能反映真实的贷款成本。

几家主流银行固定利率参考

我问了几家中介，也自己在网上做了点功课，整理了一个简易的表格，信息不一定完全准确，而且每个人的情况都不同，最终利率会有差异，仅供参考！

银行	固定利率 TIN	常见捆绑要求
Santander	2.80% 起	工资单、房屋保险、人寿保险
BBVA	2.90% 起	工资单、房屋保险、还款保险
CaixaBank	2.85% 起	工资单、房屋保险、人寿保险、警报器
Sabadell	3.10% 起	工资单、房屋及人寿保险、信用卡消费

大家可以看到，想要拿到一个比较低的利率，基本上都要接受银行的“全家桶”套餐。这些捆绑的保险、养老金计划等产品，一定要自己拿计算器仔细算清楚，看看到底是直接接受稍高一点的利率划算，还是为了低利率去买这些产品更划算。天下没有免费的午餐，银行总是要赚钱的。

我个人最后还是决定申请固定利率，主要是图个安心。未来二三十年每个月还一样的钱，生活和财务上都好做规划。虽然现在的固定利率可能比浮动利率的初始值要高一些，但谁也说不准未来 Euribor 会不会再来一波疯涨呢？~~毕竟这几年什么魔幻的事情没见过~~。不知道大家都是怎么选的？欢迎有经验的朋友一起讨论，也分享一下你们最近拿到的 offer！