来西班牙也好几年了，一直都是租房。虽然自由，但总觉得少了点归属感，加上每个月哗哗流出去的房租，真心疼。今年终于下定决心，要在巴塞罗那买个属于自己的小窝！这个过程真的比我想象中复杂一万倍，充满了各种挑战和惊喜。所以西班牙买房想把这段经历写下来，做个在线的买房日记，希望能给后面同样想在西班牙安家的朋友们一点点参考。
第一步：梦开始的地方——预算与海选
万事开头难，最难的就是搞清楚自己到底能买得起什么样的房子。我一开始只是在 Idealista 和 Fotocasa 上瞎逛，看着看着就眼花了，从几十万到几百万的都有，感觉自己像个无头苍蝇。后来静下心来，跟银行客户经理初步聊了一下贷款的可能性，才大致框定了自己的预算范围。这一步真的非常重要，否则看再多喜欢的房子也是白搭。确定预算后，目标就清晰多了，我主要看的是 Eixample 和 Gràcia 这两个区，交通方便，生活气息也浓。
第二步：与中介斗智斗勇——看房实录
在网上联系了几个中介，就开始了漫长的看房之旅。这里的房产中介水平真的参差不齐，有的特别专业，会根据你的需求精准推荐；有的就只想快点成交，带你看一堆根本不符合要求的房子。我大概集中看了一个多月，看了快二十套房，身心俱疲。提醒大家，照片真的会骗人！很多房子看起来光鲜亮亮，实际去看才发现各种问题：采光差、有异味、邻里环境嘈杂……千万别只看照片就上头。一定要实地多看、多感受。
第三步：人间真实——文件与手续
找到心仪的房子并谈好价格后，真正的“战斗”才开始。对于西班牙买房我们外国人来说，最重要的几样东西就是：NIE号、西班牙银行账户、贷款。申请贷款尤其繁琐，需要准备大量文件，银行会像查户口一样审核你的收入和信用。我当时对比了几家银行的贷款政策，固定利率还是浮动利率，着实头疼了一阵。这里简单列一下申请贷款通常需要的文件，给大家参考：
| 文件类型 | 说明 |
|---|
| 身份证明 | NIE 和护照原件及复印件 |
| 工作合同 | Contrato de trabajo indefinido 最佳 |
| 近期工资单 | Últimas 3-6 nóminas |
| 年度个税申报 | Declaración de la renta |
| 银行流水 | Vida laboral 和银行账户近一年的流水 |
| 预购合同 | Contrato de arras |
终于，所有文件都齐全了，银行也批准了贷款，就到了最后一步：去公证处签字。那天我和房东、双方的律师、银行代表坐在一起，公证员念了十几页的文件，虽然很多西语法律术语听得半懂不懂，但签下自己名字的那一刻，还是激动得想哭。当房东把那串沉甸甸的钥匙交到我手上时，我知道，我在巴塞罗那，终于有家了！整个过程虽然辛苦，但一切都值得。希望我的这篇日记能帮到大家，有什么问题可以在下面留言，我看到都会回复的！
