最近论坛里好多朋友都在讨论买房的事，看到有人问，在西班牙买房能不能像国内一样分期付款？答案是肯定的！其实这里说的“分期”，就是我们常说的申请银行的房屋贷款。自己最近也在研究这个，就把了解到的信息整理一下，抛砖引玉啦。
不过，能不能贷、能贷多少，银行会看你的身份和收入情况。一般来说，有西班牙合法居留的朋友会更容易申请，因为有稳定的本地收入证明。对于西班牙贷款 非居民，虽然也可以申请，但银行审核会更严格，贷款比例通常也更低一些，首付可能西班牙贷款买房要准备更多。
贷款申请的大致流程
整个过程不算特别复杂，但很繁琐，需要耐心。简单来说就是：你看好房子 → 找银行进行初步评估 → 银行派人给房子做官方估价→ 你提交所有材料 → 银行审批 → 审批通过，去公证处签字。整个流程下来，顺利的话也要一两个月。
基本需要准备的材料
每个银行要求会有点不一样，但大体上离不开这几样，给大家整理个简表参考一下：
| 材料类型 | 具体说明 |
|---|
| 身份证明 | NIE号、护照、居留卡 |
| 收入证明 | 最近3-6个月的工资单 、个人所得税申报单 |
| 工作证明 | 工作合同 、公司的工作生活证明 |
| 资产证明 | 银行账户近一年的流水、其他房产或投资证明 |
| 房产文件 | 房屋预订合同 、房产证简单复印件 |
最后想说几句，货比三家非常重要！不同银行给的利率和附加条件差很多。建议多跑几家银行的办公室问问，甚至可以找专业的贷款中介帮忙。我目前也还在研究阶段，头都快秃了，欢迎有经验的前辈来楼下补充分享！大家一起交流，信息才更全面嘛。
