最近一直在看毕尔巴鄂的房子，感觉这个城市是越来越火了。以前大家可能觉得这里就是个工业城市，但现在完全不一样了，古根海姆一修，整个城市面貌都翻新了，生活品质肉眼可见地在提升。所以想开个帖子，和同样在关注 Bilbao 房产的朋友们聊聊，分享下我做的功课和一些个人看法。毕尔巴鄂房价现在是什么水平？总体来说，Bilbao 的房价在西班牙肯定不算便宜的，毕竟是北部经济重镇。根据 Idealista 最近的数据西班牙房产排名，均价差不多在每平米 3000 欧元上下浮动。当然，地段决定一切。市中心像 Abando、Indautxu 这些地方，新一点的公寓楼能冲到 4000 甚至 5000 欧/平米。稍微往外围走一点，比如 Deusto 或者 Uribarri，价格会亲民一些，大概在 2500-3500 欧/平米之间，选择也多。几个热门区域的个人看法我花时间研究了几个区，给大家做个简单的表格对比下，都是个人观点哈，欢迎补充！区域优点缺点适合人群 Abando/Indautxu 市中心，交通生活极其便利，商业核心房价最高，街道相对拥挤，停车困难追求便利生活、预算充足的年轻家庭或白领 Deusto 靠近大学，有活力，生活设施齐全，房价适中学生多，部分区域晚上可能西班牙房产投资有点吵年轻人、学生、或者在大学工作的老师 Casco Viejo 老城区，风情十足，小店和 Bar 遍地房子普遍较老，很多没电梯，街道狭窄喜欢历史感和热闹氛围，不介意老房子的买家 Santutxu/Begoña 本地人居住区，烟火气浓，房价相对便宜离市中心有一定距离，游客少寻求性价比、喜欢融入本地社区的家庭我个人比较倾向于 Deusto，感觉是便利性和性价比的一个完美平衡点。过了桥就是市中心，自己区域内什么都不缺，而且河边的环境也越来越好了。当然，最终还是要看每个人的具体需求和预算。最后想说，买房是大事，尤其是在一个自己不是特别熟悉的城市。多看多比较是王道。我感觉 Bilbao 的房产市场还是比较健康的，不像某些沿海城市有那么多纯粹的投机泡沫。这里西班牙房价大部分是自住需求，市场相对稳定。大家有在 Bilbao 看房或者已经上车的朋友吗？都来说说你们的经验和看法吧！特别是老城区的房子，那些百年老楼的坑多不多？

聊聊毕尔巴鄂的房价和买房区域选择，Bilbao租房买房看这里

Boltstrike

最近一直在看毕尔巴鄂的房子，感觉这个城市是越来越火了。以前大家可能觉得这里就是个工业城市，但现在完全不一样了，古根海姆一修，整个城市面貌都翻新了，生活品质肉眼可见地在提升。所以想开个帖子，和同样在关注 Bilbao 房产的朋友们聊聊，分享下我做的功课和一些个人看法。

毕尔巴鄂房价现在是什么水平？

总体来说，Bilbao 的房价在西班牙肯定不算便宜的，毕竟是北部经济重镇。根据 Idealista 最近的数据西班牙房产排名，均价差不多在每平米 3000 欧元上下浮动。当然，地段决定一切。市中心像 Abando、Indautxu 这些地方，新一点的公寓楼能冲到 4000 甚至 5000 欧/平米。稍微往外围走一点，比如 Deusto 或者 Uribarri，价格会亲民一些，大概在 2500-3500 欧/平米之间，选择也多。

几个热门区域的个人看法

我花时间研究了几个区，给大家做个简单的表格对比下，都是个人观点哈，欢迎补充！

区域	优点	缺点	适合人群
Abando/Indautxu	市中心，交通生活极其便利，商业核心	房价最高，街道相对拥挤，停车困难	追求便利生活、预算充足的年轻家庭或白领
Deusto	靠近大学，有活力，生活设施齐全，房价适中	学生多，部分区域晚上可能西班牙房产投资有点吵	年轻人、学生、或者在大学工作的老师
Casco Viejo	老城区，风情十足，小店和 Bar 遍地	房子普遍较老，很多没电梯，街道狭窄	喜欢历史感和热闹氛围，不介意老房子的买家
Santutxu/Begoña	本地人居住区，烟火气浓，房价相对便宜	离市中心有一定距离，游客少	寻求性价比、喜欢融入本地社区的家庭

我个人比较倾向于 Deusto，感觉是便利性和性价比的一个完美平衡点。过了桥就是市中心，自己区域内什么都不缺，而且河边的环境也越来越好了。当然，最终还是要看每个人的具体需求和预算。

最后想说，买房是大事，尤其是在一个自己不是特别熟悉的城市。多看多比较是王道。我感觉 Bilbao 的房产市场还是比较健康的，不像某些沿海城市有那么多纯粹的投机泡沫。这里西班牙房价大部分是自住需求，市场相对稳定。大家有在 Bilbao 看房或者已经上车的朋友吗？都来说说你们的经验和看法吧！特别是老城区的房子，那些百年老楼的坑多不多？