最近天气真好，每天看着窗外的蓝天白云，就琢磨着是不是该在巴伦西亚安个家了。来这边几年，一直都是租房，总觉得少点归属感。最近开始密集看房，也算积累了一些第一手经验，发出来跟大家聊聊，抛砖引玉，欢迎大神们指点。
区域选择：鱼与熊掌如何兼得？
巴伦西亚说大不大，说小不小，选哪里真是个头疼的问题。我个人主要关注了几个区域，各有各的好，也各有各的“坑”。
市区：优点是生活极度便利，下楼就是各种餐厅、商店，历史氛围浓厚。缺点也很明显，就是贵！而且巴伦西亚房产出售很多老房子没有电梯，户型也比较奇怪，停车更是老大难问题。适合追求都市生活、不差钱的朋友。
大学城及周边：这边年轻人多，很有活力，交通方便，配套也成熟。房价相对市区亲民一些。缺点是学生多，有些街道晚上可能会比较吵，人员流动性也大。
海边区域：谁不想要一个面朝大海的家呢？Cabanyal 这几年改造后越来越有味道，很多小房子特别上镜。但潮湿和夏季游客扎堆是必须要考虑的。而且离市中心通勤需要点时间。
房价与预算：现实有点骨感
看房前觉得自己的预算还挺充足，看了几套房后发现，现实总是比想象中要残酷一点。目前感觉状况好一点、不需要大动干戈装修的三居室，在稍微好点的区域，基本都要25万欧元起步了。我把最近看房了解到的不同房型的大致价格做了个简单的表格，给大家参考一下，当然这个价格波动很大，具体还得看房子的楼层、朝向、新旧程度。
| 区域类型 | 平均价格 | 备注 |
|---|
| 市中心黄金地段 | €3000 - €4500+ | 装修好的新房或翻新房更贵 |
| 交通便利的城区 | €2200 - €3000 | 如大学城、Mestalla附近 |
| 近郊及海边 | €1800 - €2800 | 价格差异大，看具体位置和品质 |
友情提示：看到标价特别低的房子要格外小心，很可能是底楼、没光照，或者需要一大笔装修费的“空壳房”。我之前就差点被一套 “骨折价” 的房子骗了，幸好找了个懂行的朋友一起去看，才发现墙体有渗水问题。
巴伦西亚的房产市场还是很活跃的。个人感觉，如果不是非要住市中心最核心的地段，在周边区域仔细淘一淘，还是能找到性价比不错的房子。买房是大事，急不来，得多看多比较。不知道论坛里有没有最近也在看房或者已经买了房的朋友？欢迎一起交流经验，分享一下你们都在看哪些区域呀？
