刚来巴伦西亚不久，最近一直在看房，准备入手一套自住。跑了不少地方，也跟中介聊了很多，感觉水还挺深的。在这里开个帖子，分享一下我关注的几个区域，也听听大家的看法，希望有经验的朋友能给点建议。
我的主要看房区域
目前我主要关注市中心的几个地方，因为上班和生活都比较方便。交通是我考虑的首要因素，其次是周边的环境和配套设施。预算有限，所以巴伦西亚房产豪宅区就先不看了，主要看的是总价在20万到35万欧元之间的公寓。
艺术科学城 周边
这里环境是真的好，旁边就是图里亚公园，跑步、散步非常舒服。新建的楼盘比较多，户型设计现代，很多都带车库和泳池。我去看了一个三室的公寓，大概110平米，报价32万欧，楼下就是Mercadona，生活很方便。缺点是，感觉离老城区的烟火气远了点，更像个现代化的新区，而且价格确实不便宜，感觉有点虚高？
Ensanche 和 Ruzafa
这两个区连在一起，是我个人很喜欢的区域。特别是Ruzafa，现在是巴伦西亚最潮的街区了，各种精品店、咖啡馆和餐厅，非常有活力。Ensanche相对安静一点，建筑非常漂亮，都是那种古典的高顶公寓。这边的房子普遍房龄比较老，很多都需要翻新。我看中一套在Ruzafa的，80多平米，报价25万，但是内部需要全部重新装修，算了一下装修成本，也是一笔不小的开销。
下面是我简单对比了一下这几个区域的个人看法，不一定准确，大家可以一起讨论：
| 区域 | 优点 | 缺点 | 参考均价 |
|---|
| 艺术科学城 | 环境好，房子新，设施全 | 价格高，社区感稍弱 | 3000-3500 欧/平米 |
| Ensanche | 位置核心，建筑美，闹中取静 | 房龄老，多需要翻新，价格不菲 | 3200-4000 欧/平米 |
| Ruzafa | 生活便利，氛围年轻有活力 | 比较嘈杂，停车困难，好房源少 | 2800-3500 欧/平米 |
感觉每个区都有自己的优缺点。新区的房子省心，但少了点味道；老区的房子有格调，但后期投入可能不少。现在真的很纠结，不知道该怎么选。不知道论坛里有没有住在这些区域的朋友？或者最近也在看房的？大家交流一下信息吧，一个人看房真的有点盲目。
