最近一直在关注北部的房子，特别是Bilbao这边。感觉巴斯克地区这几年的发展势头很猛，城市更新做得也不错，古根海姆博物馆一带现在超漂亮的。气候嘛，比南部凉快湿润，夏天很舒服，对我这种怕热的人来说简直是天堂。
周末没事就在Idealista上刷房源，发现Bilbao的房价真的不便宜，特别是中心区域像Abando或者Indautxu，随便一套公寓都可能要30-40万欧。不过仔细淘淘，还是能发现一些性价比不错的选择。比如我看到一套在Deusto区的，离大学城很近，感觉无论是自住还是出租给学生，现金流应该都会很稳定。
如果预算有限，或者更喜欢安静一点的环境，可以考虑稍微往外围看一点。比如Santutxu或者Txurdinaga这些区域，交通同样很方便，地铁几站路就到市中心了，但房价会友好很多。我注意到那边有不少是八九十年代的老公寓，虽然可能比尔巴鄂房产需要简单装修一下，但总价低，压力小很多。我看中一套90平三室的，报价25万欧，感觉努努力还是可以够得上的。
下面是我简单整理的几个区域的特点和大概的均价，数据是我自己在Idealista上看的，不一定完全准确，给大家做个参考吧：
| 区域 | 主要特点 | 参考均价 |
|---|
| Abando / Indautxu | 市中心，商业核心，生活便利 | 4,500 - 5,500 |
| Deusto | 大学区，年轻人多，租赁市场活跃 | 3,800 - 4,500 |
| Casco Viejo | 老城区，有特色，游客多 | 3,500 - 4,200 |
| Santutxu | 居民区，配套成熟，性价比较高 | 3,000 - 3,600 |
| Getxo | 富人区，靠海，环境优美，独栋多 | 4,000 - 5,000+ |
感觉Bilbao是个很有活力的城市，既有现代的一面，也保留了很多传统文化。相比马德里和巴塞罗那，生活节奏会慢一些。不知道论坛里有没有也在这边看房的朋友？或者已经上车的前辈？求分享经验啊！比如哪个区域的社区环境更好？买老房子有什么特别需要注意的坑吗？大家一起来讨论讨论！
