Últimamente, cada vez más personas en el foro están discutiendo sobre la compra de propiedades e inversiones, ¡y el ambiente está lleno de entusiasmo! Sin embargo, mientras todos se centran en precios, ubicaciones y hipotecas, hay un asunto muy serio y crucial que rara vez se menciona: la declaración de bienes en el extranjero en España, conocida como Modelo 720.
Esto no es algo que se deba tomar a la ligera. Tengo un amigo que casi se metió en problemas graves por no entender Modelo 720. Para decirlo de manera sencilla, si eres considerado residente fiscal en España y el valor total de tus bienes en el extranjero, como aquellos de inversiones inmobiliarias en el extranjero, supera una cierta cantidad, debes declararlos a la Agencia Tributaria Española. Y no estamos hablando solo de depósitos bancarios; ¡bienes como propiedades, acciones, fondos y pólizas de seguro están todos incluidos!
¿Quién necesita presentar el Modelo 720?
Muchas personas piensan que esto no les aplica porque son solo empleados asalariados regulares, pero ese es un gran error. Las reglas de la Agencia Tributaria son bastante claras. Debes presentar si cumples con cualquiera de las siguientes condiciones:
- Cuentas Bancarias en el Extranjero: El saldo total de todas tus cuentas en el extranjero supera 50.000 € al 31 de diciembre del año anterior, o el saldo promedio en el último trimestre supera esta cantidad.
- Productos Financieros en el Extranjero: El valor total de acciones, fondos, bonos, pólizas de seguro y otros activos financieros que posees en el extranjero supera 50.000 € al 31 de diciembre del año anterior.
- Bienes Inmuebles en el Extranjero: El valor total de adquisición de bienes inmuebles (propiedades, terrenos, etc.) que posees en el extranjero supera 50.000 €.
Si el valor total de cualquiera de estas tres categorías supera los 50.000 €, debes declarar todos los activos dentro de esa categoría, no solo la cantidad que excede el umbral. Después de la declaración inicial, debes volver a presentar en años posteriores si el valor total de esa categoría aumenta en más de 20.000 €. Por lo tanto, presentar el [Modelo 720] no es algo que se haga una sola vez.
Información Clave para la Declaración
Para aclararlo, he creado una tabla simple que detalla la información clave requerida para cada categoría de activos. Puedes usarla como referencia al preparar tus documentos:
| Categoría de Activo | Información Principal a Declarar |
|---|
| Cuentas Bancarias | Nombre del banco, dirección, IBAN/BIC, saldo al final del año, saldo promedio del trimestre |
| Valores/Acciones | Nombre de la empresa, código ISIN, número de acciones, valor al final del año |
| Bienes Inmuebles | Dirección de la propiedad, fecha de adquisición, valor de adquisición |
Finalmente, debo enfatizar las consecuencias del incumplimiento, ¡ya que esto es de la máxima importancia! Si la Agencia Tributaria descubre que no declaraste, que declaraste tarde o que cometiste errores en tu declaración, las multas son asombrosas. Anteriormente, estas multas no tenían límite, y aunque han sido ajustadas, siguen siendo sustanciales, con sanciones mínimas en miles de euros. Además, la Agencia Tributaria tratará tus activos no declarados como ‘ganancias de capital no justificadas’ para ese año, obligándote a pagar una alta cantidad de impuestos sobre la renta personal. Así que no pienses nunca que puedes salirte con la tuya solo permaneciendo en silencio. Con el intercambio automático de información de cuentas financieras globales, es muy fácil para las autoridades fiscales investigar. Recomiendo encarecidamente a todos que revisen su situación lo antes posible. Si no estás seguro, lo mejor es consultar a un asesor fiscal confiable. ¡Gastar un poco de dinero para evitar un gran problema realmente vale la pena!
